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2022年葡萄牙黃金簽證批准總數概覽

請注意,此統計數據是黃金簽證的最終批准(在您按完指模之後),因此您可能是看到 2021 年第一季度至第三季度的申請趨勢。

黃金簽證的每月審批

我們在下面按月繪製了黃金簽證移民局SEF的批准圖表

我們可以看到,按月畫分的批准數量波動很大,夏季月份比其他任何時期都慢,2022 年初新冠病毒的高峰期也使批准數量暴跌。但總而言之,2022年,我們總共有1281份簽證獲批,即比2021年多了415份(48%)!

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2022年葡萄牙黃金簽證獲批排行榜

從2022年1月至12月,黃金簽證投資者的主要國籍是
美國 – 216
中國 – 213
巴西 – 109
印度 – 83
南非– 79
 
美國人已經超過中國人,成爲黃金簽證投資者的第一名。我們將看到這一趨勢持續到2023年,將會出現更多的美國投資者。 緊隨前五名國家之後的便是英國和土耳其。
 
2022年葡萄牙黃金簽證縂投資金額為 654 292 327,91 欧元


2022年葡萄牙黃金簽證的主要投資途徑為:

  • 房地產 – 1008份投資申請(79%),其中投資于房地產中, 
    • 52%  投資在50萬和40萬的房產
    • 48%  投資在35萬和28萬的房產
  • 基金 – 236 份投資申請, (18.4%)
  • 資本轉移 – 31 份投資申請, (2.4%)


黃金簽證多年來的投資選擇趨勢

我們對2018年(基金投資引進)到2022年的房地產和基金投資路綫進行了趨勢分析,我們可以看到不同的投資路綫演變。 

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從圖表中我們可以看到,基金的投資從2019年的1%增加到2022年的18%,而房地產則从95%下降到79%。
 
一個有趣的發現是,50萬的房產投資選項急劇減少了一半,而35萬的房產選項则增加了三倍多。 這可能是由於該項目不僅受到了高淨值人群的歡迎,而且也受到越來越多的中產階級的歡迎。

2022年金葡諮詢客戶統計

以下是關於2022年我們金葡咨詢客戶群的第二張信息表  (這是我們2021 年的統計數據, 可請查看)。

主要發現:

投資路綫

  • 正好與去年相反。今年,我們的大多數客戶都選擇房地產投資。主要原因是基金投資門檻從35萬提高到了50萬。 這意味著與房產的最低入口點(28萬)相比,它幾乎是兩倍。

客戶類別

  • 我們按地區而不是國家來對我們的客戶進行了分組。這樣,我們可以看到不同的趨勢。例如,我們可以看到中東+土耳其投資者占黃金簽證申請人的很大一部分。但我們在 SEF的統計數據中就沒有看到這一點,因爲中東有很多較小的國家,如果我們按國家分組,我們將無法看到這個趨勢。
  • 我們大部分的客戶與整體趨勢相同——中國和美國
  • 盡管如此,“世界其他地區”仍占我們客戶的1/5。今年,我們擴大了在許多國家的足跡,特別是在中東地區。 我們很高興地宣佈,今年我們增加了9个新的服務國家- 加拿大,尼日利亞,敘利亞,黎巴嫩,約旦,伊朗,以色列,泰國和阿塞拜疆。

房地產投資 – 金額和類型

讓我們一起來仔細看看房地產投資:

  • 高達64%的投資者選擇了投資金額較低的28萬和35萬的房地產投資路綫。 這表明很多客戶正在利用該項目的低投資門檻,特別是與其他歐洲國家的黃金簽證項目相比。
  • 1/5 仍然選擇50萬以上的投資。
  • 超過一半(56%)的投資者投資於低密度地區 – 因爲投資門檻較低,并且有能力在該地區購買純住宅物業。
  • 屬性類型細分:
    • 36%的投資者選擇酒店回購選擇酒店回購(無憂選項)
    • 36%的投資者選擇在不受限制的地區購買純住宅物業,主要是低密度地區 
    • 28%的投資者選擇沒有回購的永久產權的酒店項目(主要是因爲這些豪華酒店可在一年裏面供投資者入住幾個月),或者選擇在里斯本等限制地區的服務式公寓。
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