2022年葡萄牙黄金签证批准总数概览

请注意，此统计数据是黄金签证的最终批准（在您按完指模之后），因此您可能会看到2021年第一季度至第三季度的申请趋势。

黄金签证移每月的審批

我们在下面按月绘制了黄金签证移民局SEF的批准图表

我们可以看到，按月划分的批准数量波动很大，夏季月份比其他任何时期都慢，2022 年初新冠病毒的高峰期也使批准数量暴跌。但总而言之，2022年，我们总共有1281份签证获批，即比2021年多415份（ 48% ）! 

2022 年葡萄牙黄金签证获批排行榜

从2022年1月至12月，黄金签证投资者的主要国籍是

• 美国 – 216
• 中国 – 213
• 巴西 – 109
• 印度 – 83
• 南非– 79

美国人已经超过中国人，成为黄金签证投资者的第一名。我们将看到这一趋势持续到2023年，将会出现更多的美国投资者。紧随前五名国家之后的便是英国和土耳其。
 
2022年葡萄牙黄金签证总投资金额为654 292 327,91 欧元
 

2022年葡萄牙黄金签证的主要投资途径为:

• 房地产– 1008份投资申请（ 79% ），其中投资于房地产中, 
  • 52%投资在50万和40万的房产
  • 48%投资在35万和28万的房产
• 基金– 236份投资申请，（ 18.4% ）
• 资本转移– 31份投资申请，（ 2.4% ）

黄金签证多年来的投资选择趋势

我们对2018年（基金投资引进）到2022年的房地产和基金投资路线进行了趋势分析，我们可以看到不同的投资路线演变。

从图表中我们可以看到，基金的投资从2019年的1%增加到2022年的18%，而房地产则从95%下降到79%。
 
一个有趣的发现是，50万的房产投资选项急剧减少了一半，而35万的房产选项则增加了三倍多。这可能是由於该项目不仅受到了高净值人群的欢迎，而且也受到越来越多的中产阶级的欢迎。

2022年金葡咨询客户统计

以下是关于2022年我们金葡咨询客户群的第二张信息表  (这是我们 2021 年的统计数据, 可查看)。

主要发现:

投资路线

正好与去年相反。今年，我们的大多数客户都选择房地产投资。主要原因是投资门槛从35万提高到了50万。这意味着与房产的最低入口点（ 28万）相比，它几乎是两倍。

客户類別

我们按地区而不是国家来对我们的客户进行了分组。这样，我们可以看到不同的趋势。例如，我们可以看到中东+土耳其投资者占黄金签证申请人的很大一部分。但我们在SEF的统计数据中就没有看到这一点，因为中东有很多较小的国家，如果我们按国家分组，我们将无法看到这个趋势。

我们大部分客户群与整体趋势相同——中国和美国

尽管如此，“世界其他地区”仍占我们客户的1/5。今年，我们扩大了在许多国家的足迹，特别是在中东地区。我们很高兴地宣布，今年我们增加了9个新的服务国家-加拿大，尼日利亚，叙利亚，黎巴嫩，约旦，伊朗，以色列，泰国和阿塞拜疆。

地产投资-金额和类型

让我们一起来仔细看看房地产投资:

• 高达64%的投资者选择了投资金额较低的28万和35万的房地产投资路线。这表明很多客户正在利用该项目的低投资门槛，特别是与其他欧洲国家的黄金签证项目相比。
• 1/5仍然选择50万以上的投资。
• 超过一半（ 56% ）的投资者投资於低密度地区-因为投资门槛较低，并且有能力在该地区购买纯住宅物业。
• 属性类型细分:
  • 36%的投资者选择酒店回购选择酒店回购（无忧选项）
  • 36%的投资者选择在不受限制的地区购买纯住宅物业，主要是低密度地区
  • 28%的投资者选择没有回购的永久产权的酒店项目（主要是因为这些豪华酒店可在一年里面供投资者入住几个月），或者选择在里斯本等限制地区的服务式公寓。