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✦ 新开发项目
Vasco da Gama Residence
位于 Montijo 的独家新建开发项目，共4栋大楼，提供40个T2及T3公寓。每个家居均精心设计，兼顾舒适与现代美学，配备玻璃阳台、高端装潢及宽敞起居空间。顶层复式单位附设私人全景露台，弥足珍贵。全部单位均获能源评级A认证。
Montijo 是 Setúbal 地区一个蓬勃发展的市镇，位于特茹河东岸，属里斯本大都会区的一部分。凭藉 Vasco da Gama 大桥（A33/IP1）的快捷公路接驳、从 Gare do Oriente 出发的定期巴士服务，以及通往里斯本市中心的渡轮，此镇以仅需里斯本一小部分的价格，即可享有城市生活便利。Montijo 设有 Forum Montijo 购物中心、优质学校、Garcia de Orta 医院，并可轻松前往 Arrábida 自然公园，生活品质有口皆碑。其邻近已确认选址的 Luís de Camões 机场——位于河口对岸——使之成为里斯本都会区战略位置最为优越的地段之一。
项目亮点
- 4栋大楼，共40个公寓
- T2 及 T3，配备玻璃阳台
- 独家复式顶层公寓
- 私人全景露台
- 高端室内装潢
- 能源评级 A 认证
- 距里斯本约 30 分钟
- 邻近 Forum Montijo
Praia do Sal Resort
河景 T3，Alcochete
Praia do Sal 是位于 Alcochete 的独家度假村式住宅开发项目， 以私人业主身份享有酒店级设施。住户可使用公共泳池、设备完善的健身室、水疗中心、桑拿及蒸气室，另设24小时前台、客房服务及每日清洁服务。公寓坐拥特茹河口及自然保护区的全景——且项目许可旅游租赁， 无论自住或投资均极为合适。
宽敞T3公寓，位于 Praia do Sal · Lisbon Resort 独家发展的2楼。开放式客厅／厨房（33 m²）连接宽阔的14.5 m²阳台，享特茹河景及户外用餐空间。三间睡房——14.9 m²、14.6 m² 及 11.6 m²——各设嵌入式衣柜及直通阳台。两间浴室（5.2 m² 及 2.3 m²）。配备 Bosch Series 8 高端电器、AC5 地板、高身室内门及中央空调。两个专属地下停车位（132 及 133 号）附储物室。物业分类为 Serviços，确认短期旅游租赁为合法许可。能源评级 A。
度假村设施一览
- 公共游泳池
- 设备完善的健身室
- 水疗中心、桑拿及蒸气室
- 24小时前台
- 客房服务
- 每日清洁服务
- 旅游租赁许可
- 2个地下停车位
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常见问题
关于在葡萄牙置业，您所需了解的一切
可以——葡萄牙对外国人购置房产没有任何限制。非居民可自由购买，且购买流程对国际买家而言已十分完善。您需要葡萄牙税务号码（NIF）及本地银行账户，我们将协助您完成相关手续。
主要购置费用包括：IMT（房产转让税，非主要住宅通常为6–8%，视楼价而定）、印花税（0.8%）、公证及土地登记费（约1–1.5%），以及律师费。我们在您落实任何购买决定前，将提供完整费用明细。
新开发项目（例如 Vasco da Gama Residence）为楼花或在建物业——您可享受现代设计、节能效益及较低价格，但需等待交付（本项目预计于2027年底完成）。二手房产（例如 Alcochete 公寓）为现有住宅，可即时购入及入住。
Montijo 和 Alcochete 均位于 Setúbal 地区，紧邻特茹河对岸的里斯本，公路、渡轮及巴士交通便利。两地房产价格远低于里斯本，却可享有相同的都会生活品质。尤为重要的是，两镇紧邻 Alcochete 的 Luís de Camões 未来新国际机场，预计将大幅提升当地的置业需求及房产价值。
可以——葡萄牙银行向非居民提供按揭服务，欧盟公民通常可获房产价值的70–80%贷款，非欧盟买家则约为60–70%。我们的按揭顾问服务协助您从多家贷款机构中甄选最佳条款，全程不收取额外费用。
住宅房产购置自2024年起已不再符合葡萄牙黄金签证的申请资格。惟若您有意透过投资取得欧盟居留权，我们可为您介绍其他合资格途径，例如投资基金。请联系我们安排个人化咨询。
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