葡萄牙房产出售
精选全新住宅开发项目、高端翻新住宅及二手公寓——从初次咨询到交房，全程提供专业指引与贴心服务。
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✦ 新开发项目
✦ 高端住宅项目
✦ 历史建筑修复
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✔ 二手房产 · 可立即入住
Praia do Sal Resort
河景 T3，Alcochete
Praia do Sal 是位于 Alcochete 的度假村式住宅开发项目，私人业主可使用酒店级设施。 住户可享公共泳池、设备完善的健身室、水疗中心、桑拿及蒸气室，另设 24 小时前台、 客房服务及每日清洁服务。公寓坐拥特茹河口及自然保护区景观，项目亦许可旅游租赁， 可供自住或投资用途。
宽敞的 T3 公寓位于 Praia do Sal · Lisbon Resort 的 2 楼。开放式客厅／厨房（33 m²）连接 14.5 m² 阳台，可欣赏特茹河景并设有户外用餐空间。三间卧室面积分别为 14.9 m²、14.6 m² 及 11.6 m²，均配有嵌入式衣柜并可直达阳台。两间浴室面积分别为 5.2 m² 及 2.3 m²。房内配备 Bosch Series 8 电器、AC5 地板、加高室内门及中央空调。两个专属地下停车位（132 及 133 号）附带储物室。房产登记用途为 Serviços，可依法进行短期旅游出租。能源评级 A。
度假村设施一览
- 公共游泳池
- 设备完善的健身室
- 水疗中心、桑拿及蒸气室
- 24 小时前台
- 客房服务
- 每日清洁服务
- 旅游租赁许可
- 2 个地下停车位
Lumiar T3 公寓
三间卧室，带私人车库
这套 106 m² T3 公寓设有三间卧室、两间浴室，以及距离公寓楼约 20 m 的私人车库。 房产位于成熟住宅区，在享有较为宁静的生活环境的同时，也能方便使用日常服务并前往里斯本其他地区。
公寓间隔实用、室内空间宽敞，适合重视日常舒适度的家庭或专业人士。Lumiar 区内及周边设有公共交通、商店、学校、日常服务及绿化空间，并可方便前往 Campo Grande、Alvalade、里斯本市中心及机场。
周边配套
- 区内及周边设有 Carris 巴士路线
- 方便前往 Campo Grande 及 Alvalade
- 道路连接里斯本市中心、机场及周边地区
- 邻近超级市场、药房、餐厅及日常服务
- 周边设有 Pingo Doce Telheiras 及 Continente Modelo
- 区内及周边设有学校与院校
- 绿化空间及休闲设施
- 成熟住宅环境
葡萄牙酒店式服务型投资公寓
如您偏好由品牌统一运营、既可自用也可交由专业团队管理的葡萄牙住宅，可查看 Ando Living 系列。项目涵盖里斯本及 Comporta，适合希望比较传统住宅与服务式住宅模式的买家。
通过 The Golden Portugal
出售您的房产
与我们合作，您的房产将面向经过筛选的国际买家群体——包括来自英国、美国及亚洲各地的投资者、计划海外移居的人士及黄金签证申请人，并覆盖我们专属的中文客户网络。我们全程处理专业市场推广、多语言买家沟通及法律协调等工作。
3 种语言推广
简体中文
葡萄牙房地产——精选全国优质地段住宅
葡萄牙房地产持续吸引重视生活品质、稳定资产配置及欧洲居留选项的国际买家。无论您正在寻找历史市中心、海岸度假区或河畔社区的葡萄牙住宅，The Golden Portugal 都会根据每位客户的实际需求，提供经筛选的房产选项；买方服务不另收费。
我们呈现的葡萄牙在售住宅涵盖全新开发项目、历史建筑修复及二手房产。每个房源均根据地段质量、开发商背景及是否适合自住、长期持有或投资用途而筛选。从城市公寓到度假村式住宅，这些选项反映了当前国际买家可接触的葡萄牙房地产多样性。
里斯本在售住宅
里斯本仍是欧洲最受国际买家关注的房地产市场之一。从 Estrela、Príncipe Real 等成熟社区的历史建筑翻新住宅，到享有 Tagus 河景的高端新建项目，里斯本住宅市场兼具城市便利、国际学校、基础设施及长期生活品质。
Setúbal 在售房产
Setúbal 兼具海岸城市生活、Arrábida Natural Park、Sado Estuary、邻近海滩，以及通往里斯本的公路及铁路连接。Riverside III 等新开发项目将现代公寓、户外生活空间及住户专属设施带入较低密度的城市环境，距里斯本车程约 40 分钟。
Algarve 及 Tavira 房地产
Algarve 房地产长期受到欧洲及其他国际买家的关注，原因在于其全年需求、度假生活方式、金色海滩及相对从容的生活节奏。当中 Tavira 是 Algarve 东部较安静的历史城镇，适合寻求在地感、生活便利及现代舒适度的买家。
波尔图房地产
波尔图是葡萄牙第二大城市，也是欧洲极具代表性的城市目的地之一。其 UNESCO 世界遗产历史中心、杜罗河畔及文化氛围，使其成为追求建筑质感、城市便利及长期价值买家的重要选择。波尔图房产涵盖修复宫殿公寓及现代河畔住宅，吸引自住及投资买家。
常见问题
关于在葡萄牙购房，您需要了解的重要信息
可以——葡萄牙对外国人购置房产没有任何限制。非居民可自由购买，且面向国际买家的购买流程已经十分成熟。您需要葡萄牙税务号码（NIF）及本地银行账户，我们将协助您完成相关手续。
主要购置费用包括：IMT（房产转让税，非主要住宅通常为6–8%，视房价而定）、印花税（0.8%）、公证及土地登记费（约1–1.5%），以及律师费。我们会在您作出购买决定前提供完整费用明细。
新开发项目及高端翻新住宅（例如 Vasco da Gama Residence、Riverside III、Infante Residences、Fervença Palace、NOOR I、NOOR II、Alma Luz 及 Alma Living）通常由开发商出售，提供现代设计、建筑升级及分阶段供应。二手房产（例如 Alcochete 的 Praia do Sal Resort 公寓及里斯本 Lumiar T3 公寓）则为现有住宅，可根据具体房源情况安排购买及入住。
Montijo 和 Alcochete 位于 Setúbal 地区，与里斯本隔 Tagus 河相望，通过公路、渡轮及巴士可连接首都。Setúbal 则提供海岸城市选择，邻近 Parque da Cidade、Arrábida Natural Park、海滩及 Sado Estuary，距里斯本车程约 40 分钟。Estrela 是里斯本市中心成熟住宅区，以绿地、大使馆、学校及邻近河岸而闻名；Lumiar 同样是里斯本成熟住宅区，方便前往 Campo Grande、Alvalade、市中心及机场。Porto 历史中心则提供具有历史建筑质感、杜罗河景观及城市便利性的河畔选择。这些地点让买家可在里斯本城市生活、波尔图历史建筑、Setúbal 海岸城市生活，以及邻近首都、密度较低的社区之间作出选择。
可以——葡萄牙银行向非居民提供住房贷款服务，欧盟公民通常可获得房产价值70–80%的贷款，非欧盟买家则约为60–70%。我们的贷款顾问服务可协助您比较多家贷款机构的条件，全程不收取额外费用。
住宅房产购置自2024年起已不再符合葡萄牙黄金签证的申请资格。如果您有意通过投资取得欧盟居留权，我们可为您介绍其他符合条件的途径，例如投资基金。请联系我们安排个性化咨询。
只需通过咨询按钮联系我们，或预约免费电话咨询。我们将提供完整信息，安排在线视频或实地看房，详细说明购买流程，并为您联系法律团队——一切服务均免费且无需承担任何义务。
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