Vasco da Gama Residence
Vasco da Gama Residence
位于Montijo的尊贵全新住宅楼盘，共4栋楼，提供40个T2及T3公寓。每个单位均以现代生活理念精心设计，配备玻璃阳台、优质室内装修及宽敞的生活空间。顶层复式顶层公寓设有57至59 m²的宽阔私人露台，可俯瞰全景美景——在此价位实属罕见的奢华享受。所有单位均通过能源A级认证。
Montijo是Setúbal地区的活跃市镇，位于太加斯河东岸，属大里斯本都会区的一部分。凭藉Vasco da Gama桥的快速公路接驳、从Gare do Oriente出发的定期巴士服务，以及前往里斯本市中心的渡轮连接，本市镇以里斯本的一小部分价格，提供同等的城市便利生活。市内设有Forum Montijo购物中心、优质学校及Garcia de Orta医院。紧邻已确认的Luís de Camões 机场选址，使其成为里斯本大都会区中地理位置最具战略价值的地点之一。
楼盘亮点
- ✓4栋楼，40个单位
- ✓T2及T3公寓
- ✓玻璃阳台
- ✓优质装修
- ✓复式顶层公寓
- ✓私人全景露台
- ✓能源A级认证
- ✓距里斯本约30分钟
- ✓毗邻Forum Montijo
- ✓邻近未来新机场
物业相册
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平面图及价格表
按楼层、户型、面积及售价的完整单位分类。所有价格均包含停车位（每单位一个，地下层A单位除外）。价格或有变动——请联系我们确认最新供应情况。
| 楼层 | 单位 | 分数 | 户型 | 面积（m²） | 储藏室（m²） | 阳台（m²） | 露台（m²） | 停车位 | 售价 | 平面图 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | B | J | T3 + 储藏室 复式 | 109.25 | 51.35 | 13.25 | 59.40 | 1 | €597,500 |
📐 4楼
|
| A | I | T2 + 储藏室 复式 | 94.85 | 44.85 | 13.25 | 56.95 | 1 | €497,500 | ||
| 3 | B | H | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €450,000 |
📐 3楼
|
| A | G | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €382,500 | ||
| 2 | B | F | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €445,000 |
📐 2楼
|
| A | E | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €380,000 | ||
| 1 | B | D | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €440,000 |
📐 1楼
|
| A | C | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €377,500 | ||
| 0 | B | B | T2 + 办公室 | 103.15 | — | — | — | 1 | €395,000 |
📐 地下层
|
| A | A | T2 | 84.35 | — | — | — | 0 | €347,500 |
备注：所示价格适用于Lote 41（楼盘4栋楼之一）。价格表于出版时正确，并可能不另行通知而更改。所有价格以欧元计算，不包括购置税（IMT、印花税）及公证／律师费用。A单位（地下层）不含停车位，售价已作相应调整。复式顶层公寓（3至4楼）除13.25 m²阳台外，另设57至59 m²私人露台。请联系我们索取四栋楼合共40个单位的完整供应清单。
为何选择在Montijo置业？
优越交通连接
经A33公路及Vasco da Gama桥的直达公路接驳、前往里斯本市中心的定期渡轮，以及通往Gare do Oriente的巴士路线——距里斯本市中心约30分钟。
邻近未来新机场
Montijo紧邻已确认位于Alcochete的Luís de Camões机场选址——是里斯本大都会区中地理位置最具战略价值的地点之一。
蓬勃商业枢纽
Forum Montijo购物中心、优质国际学校、Garcia de Orta医院，以及快速发展的住宅和商业基础设施。
相对里斯本的价值优势
Montijo的房产价格与里斯本相比存在显著折让，同时享有同等的大都会生活质量——具备强劲的资本增值潜力。
自然环境与生活方式
轻松抵达Arrábida自然公园、大西洋海滩及太加斯河口自然保护区——在里斯本大都会区内享受卓越的户外生活。
能源A级认证
全部40个单位均通过能源A级认证——降低能源费用、提升转售价值，并符合现代欧盟能源效益标准。
常见问题
关于Vasco da Gama Residence及在葡萄牙购买楼花的常见问题
在葡萄牙购买楼花时，您需要签署《承诺买卖合约》（CPCV）并支付订金——通常为售价的10–30%，分期支付。余款于物业落成时在公证书（escritura）签署时一次性支付。发展商在法律上须提供银行担保以保障您的订金。
主要购置费用包括：IMT（物业转让税——非自住物业通常为6–8%）、印花税（0.8%）、公证及土地登记费用（约1–1.5%），以及律师费。我们会在您作出承诺前提供完整的个人化费用明细。以€347,500的购买价计算，总交易费用通常为€25,000至€35,000。
可以——葡萄牙银行提供楼花按揭服务。按揭通常在签署CPCV前获得原则性批准，资金于公证书签署时拨付。非居民一般可借入70–80%（欧盟公民）或60–70%（非欧盟）。我们的按揭转介服务免费提供。
葡萄牙法律要求发展商为楼花买家的订金持有银行担保。若发展商未能交付，您有权全数追回订金及利息。您的律师将在您签署前审查所有担保文件。
自2024年起，住宅物业购买已不再符合葡萄牙黄金签证的资格。然而，若您的目标是透过投资取得欧盟居留权，我们可为您提供符合资格的基金投资方案建议。请联系我们进行个人化咨询。
是的——Vasco da Gama Residence共有4栋楼，合计40个单位。本页的价格表涵盖Lote 41（10个单位）。请联系我们索取四栋楼的完整供应清单，包括每个单位的当前供应状态。