Vasco da Gama Residence
Vasco da Gama Residence
位於Montijo的尊貴全新住宅樓盤，共4棟樓，提供40個T2及T3公寓。每個單位均以現代生活理念精心設計，配備玻璃陽台、優質室內裝修及寬敞的生活空間。頂層複式頂層公寓設有57至59 m²的寬闊私人露台，可俯瞰全景美景——在此價位實屬罕見的奢華享受。所有單位均通過能源A級認證。
Montijo是Setúbal地區的活躍市鎮，位於太加斯河東岸，屬大里斯本都會區的一部分。憑藉Vasco da Gama橋的快速公路接駁、從Gare do Oriente出發的定期巴士服務，以及前往里斯本市中心的渡輪連接，本市鎮以里斯本的一小部分價格，提供同等的城市便利生活。市內設有Forum Montijo購物中心、優質學校及Garcia de Orta醫院。緊鄰已確認的Luís de Camões 機場選址，使其成為里斯本大都會區中地理位置最具戰略價值的地點之一。
樓盤亮點
- ✓4棟樓，40個單位
- ✓T2及T3公寓
- ✓玻璃陽台
- ✓優質裝修
- ✓複式頂層公寓
- ✓私人全景露台
- ✓能源A級認證
- ✓距里斯本約30分鐘
- ✓毗鄰Forum Montijo
- ✓鄰近未來新機場
物業相冊
點擊任意圖片放大 · 圖片僅供說明裝修及佈局之用
平面圖及價格表
按樓層、戶型、面積及售價的完整單位分類。所有價格均包含停車位（每單位一個，地下層A單位除外）。價格或有變動——請聯繫我們確認最新供應情況。
| 樓層 | 單位 | 分數 | 戶型 | 面積（m²） | 儲藏室（m²） | 陽台（m²） | 露台（m²） | 停車位 | 售價 | 平面圖 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | B | J | T3 + 儲藏室 複式 | 109.25 | 51.35 | 13.25 | 59.40 | 1 | €597,500 |
📐 4樓
|
| A | I | T2 + 儲藏室 複式 | 94.85 | 44.85 | 13.25 | 56.95 | 1 | €497,500 | ||
| 3 | B | H | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €450,000 |
📐 3樓
|
| A | G | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €382,500 | ||
| 2 | B | F | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €445,000 |
📐 2樓
|
| A | E | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €380,000 | ||
| 1 | B | D | T3 | 109.25 | — | 13.25 | — | 1 | €440,000 |
📐 1樓
|
| A | C | T2 | 94.85 | — | 13.25 | — | 1 | €377,500 | ||
| 0 | B | B | T2 + 辦公室 | 103.15 | — | — | — | 1 | €395,000 |
📐 地下層
|
| A | A | T2 | 84.35 | — | — | — | 0 | €347,500 |
備註：所示價格適用於Lote 41（樓盤4棟樓之一）。價格表於出版時正確，並可能不另行通知而更改。所有價格以歐元計算，不包括購置稅（IMT、印花稅）及公證／律師費用。A單位（地下層）不含停車位，售價已作相應調整。複式頂層公寓（3至4樓）除13.25 m²陽台外，另設57至59 m²私人露台。請聯繫我們索取四棟樓合共40個單位的完整供應清單。
為何選擇在Montijo置業？
優越交通連接
經A33公路及Vasco da Gama橋的直達公路接駁、前往里斯本市中心的定期渡輪，以及通往Gare do Oriente的巴士路線——距里斯本市中心約30分鐘。
鄰近未來新機場
Montijo緊鄰已確認位於Alcochete的Luís de Camões機場選址——是里斯本大都會區中地理位置最具戰略價值的地點之一。
蓬勃商業樞紐
Forum Montijo購物中心、優質國際學校、Garcia de Orta醫院，以及快速發展的住宅和商業基礎設施。
相對里斯本的價值優勢
Montijo的房產價格與里斯本相比存在顯著折讓，同時享有同等的大都會生活質量——具備強勁的資本增值潛力。
自然環境與生活方式
輕鬆抵達Arrábida自然公園、大西洋海灘及太加斯河口自然保護區——在里斯本大都會區內享受卓越的戶外生活。
能源A級認證
全部40個單位均通過能源A級認證——降低能源費用、提升轉售價值，並符合現代歐盟能源效益標準。
常見問題
關於Vasco da Gama Residence及在葡萄牙購買樓花的常見問題
在葡萄牙購買樓花時，您需要簽署《承諾買賣合約》（CPCV）並支付訂金——通常為售價的10–30%，分期支付。餘款於物業落成時在公證書（escritura）簽署時一次性支付。發展商在法律上須提供銀行擔保以保障您的訂金。
主要購置費用包括：IMT（物業轉讓稅——非自住物業通常為6–8%）、印花稅（0.8%）、公證及土地登記費用（約1–1.5%），以及律師費。我們會在您作出承諾前提供完整的個人化費用明細。以€347,500的購買價計算，總交易費用通常為€25,000至€35,000。
可以——葡萄牙銀行提供樓花按揭服務。按揭通常在簽署CPCV前獲得原則性批准，資金於公證書簽署時撥付。非居民一般可借入70–80%（歐盟公民）或60–70%（非歐盟）。我們的按揭轉介服務免費提供。
葡萄牙法律要求發展商為樓花買家的訂金持有銀行擔保。若發展商未能交付，您有權全數追回訂金及利息。您的律師將在您簽署前審查所有擔保文件。
自2024年起，住宅物業購買已不再符合葡萄牙黃金簽證的資格。然而，若您的目標是透過投資取得歐盟居留權，我們可為您提供符合資格的基金投資方案建議。請聯繫我們進行個人化諮詢。
是的——Vasco da Gama Residence共有4棟樓，合計40個單位。本頁的價格表涵蓋Lote 41（10個單位）。請聯繫我們索取四棟樓的完整供應清單，包括每個單位的當前供應狀態。