30 万美元
最低投资额
即日生效
永久居留权
5 年
清洁退出期
5 年
入籍资格
0%
海外收入税
每两年一次
最低居住要求
投资概览
两个发展项目。三种投资方式。
The Golden Portugal 精选以下巴拿马房产投资方案，全部符合巴拿马合格投资者计划的资格要求。 了解签证计划详情 →
项目一（共两个） · 巴拿马城市中心
酒店、赌场及住宅
里卡多·阿里亚斯大道，巴拿马城市中心 — 27 层五星级品牌酒店
306 间客房
27 层
赌场
顶层游泳池
顶层酒吧
水疗及健身中心
餐厅
商务中心
行政套房类型
A 型
B 型
C 型
D 型
项目二（共两个） · 圣玛丽亚，巴拿马城
The Signature at Santa Maria
圣玛丽亚社区，毗邻 Costa del Este — 44 层豪华住宅大厦
44 层
200 个单位
高尔夫球场使用权
电影院
社交生活空间
游泳池
健身室
设施及室内效果图
游泳池
客厅
健身室
电影院
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与专家对话一览对比
三个投资方案全面比较
三个方案均符合巴拿马合格投资者计划 30 万美元的最低投资门槛。
| 比较项目 | 方案一 共同所有权 |
方案二 品牌套房 |
方案三 豪华住宅 |
|---|---|---|---|
| 发展项目 | 酒店、赌场及住宅 | 酒店、赌场及住宅 | The Signature at Santa Maria |
| 持有方式 | 共同所有权 | 个人业权 | 个人业权 |
| 起始投资额 | 30 万美元 | 306,652 美元 | 347,000 美元 |
| 单位面积 | 共用（180 间客房） | 50–85 平方米 | 81–176 平方米 |
| 房型 | 不适用 | 行政套房 | 2–3 房 |
| 预计回报率 | 无年度回报 | 稳定后达 ~7% | 每年 4–5% |
| 资本增值 | — | 每年约 3% | 每年约 4% |
| 退出机制 | 5 年后保证回购 | 5 年后公开市场出售 | 5 年后公开市场出售 |
| 免费住宿 | 每年 1 周 | 每年 4 周 | 业主自住 |
| 租赁管理 | 酒店统一管理 | 60/40 分成 | 自行或委托管理 |
| 地点 | 巴拿马城市中心 | 圣玛丽亚（毗邻 Costa del Este） | |
| 适合对象 | 重视资本保障及确定退出 | 追求回报兼享酒店生活 | 自住兼收租及资产增值 |
计划优势
巴拿马的独特优势
一个欧洲任何移居计划都无法媲美的组合。
即日获得永久居留权
无需临时许可，无需等待期，申请获批即享永久居留资格。
海外收入零税
巴拿马属地税制，在巴拿马境外赚取的收入无需在巴拿马缴税。
五年清洁退出
五年后可自由出售物业，居留权毫不受影响，完整保留。
入籍资格
持居留权满五年后可申请巴拿马公民身份，免签逾 141 个国家。
极低居住要求
每两年只需亲身到访巴拿马一次，即可维持永久居留资格。
全家受惠
配偶、受养子女及申请人本身的父母均可一并纳入申请。
如需了解完整计划详情、申请资格及常见问题，请浏览我们的 巴拿马合格投资者签证指南 →
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常见问题
巴拿马房产 — 投资者常见疑问
投资者在作出决定前最常提出的问题。
是的。三个投资方案均达到或超过巴拿马合格投资者计划所要求的 30 万美元最低投资额，全部均可申请即日生效的永久居留权。
共同所有权（方案一）是指多名投资者共同持有酒店及赌场的经营权。此方案无年度租金回报，但投资者可在五年后获得保证回购，并每年享有一周免费住宿。个人所有权（方案二及三）则是投资者持有特定单位的个人业权，享有租金收入，并可在五年持有期后自行出售。
方案二（酒店品牌套房，个人所有权）的预计回报最高，稳定后可达约 7%，租金按 60/40 比例在业主与运营商之间分成。方案三（The Signature at Santa Maria）提供每年 4–5% 的稳定回报，并有 4% 的资本增值潜力，适合希望以住宅物业灵活自行管理出租的投资者。
不会。您的永久居留权完全不受影响。巴拿马的永久居留资格并不取决于五年持有期后是否继续持有物业。您可以自由出售，居留权及入籍资格均不受任何影响。
可以。您的配偶、受养子女（包括 18 岁以上的学生及受养人）以及申请人本身的受养父母，均可纳入同一份申请。请注意，配偶的父母并不符合此计划的申请资格。
一般由提交申请起计 30 至 60 天。整个申请过程可在远程完成，您只需在获批后亲身前往巴拿马一次，进行生物特征登记（指纹及照片）。整个到访行程一至两天便可完成。
不需要。您每两年只需亲身到访巴拿马一次，便可维持永久居留资格。此最低居住要求同样适用于计算五年后的入籍资格。
巴拿马实行属地税制，在巴拿马境外赚取的收入无需缴纳巴拿马税款。在巴拿马物业收取的租金则须缴纳当地税款。税务规划涉及个人情况及所在地的税务条约，我们建议您咨询独立税务顾问以获取针对您情况的专业意见。
请填写以上查询表格，或预约免费咨询，与我们的巴拿马投资专家直接对话。我们将为您详细讲解各个方案，解答您的疑问，并全程陪同您从选择物业到获得居留批准的每一个步骤。
