巴拿馬 合格投資者 房產 2026

是的。三個投資方案均達到或超過巴拿馬合格投資者計劃所要求的 30 萬美元最低投資額，全部均可申請即日生效的永久居留權。

共同所有權（方案一）是指多名投資者共同持有酒店及賭場的經營權。此方案無年度租金回報，但投資者可在五年後獲得保證回購，並每年享有一周免費住宿。個人所有權（方案二及三）則是投資者持有特定單位的個人業權，享有租金收入，並可在五年持有期後自行出售。

方案二（酒店品牌套房，個人所有權）的預計回報最高，穩定後可達約 7%，租金按 60/40 比例在業主與營運商之間分成。方案三（The Signature at Santa Maria）提供每年 4–5% 的穩定回報，並有 4% 的資本增值潛力，適合希望以住宅物業靈活自行管理出租的投資者。

不會。您的永久居留權完全不受影響。巴拿馬的永久居留資格並不取決於五年持有期後是否繼續持有物業。您可以自由出售，居留權及入籍資格均不受任何影響。

可以。您的配偶、受養子女（包括 18 歲以上的學生及受養人）以及申請人本身的受養父母，均可納入同一份申請。請注意，配偶的父母並不符合此計劃的申請資格。

一般由提交申請起計 30 至 60 天。整個申請過程可在遠端完成，您只需在獲批後親身前往巴拿馬一次，進行生物特徵登記（指紋及照片）。整個到訪行程一至兩天便可完成。

不需要。您每兩年只需親身到訪巴拿馬一次，便可維持永久居留資格。此最低居住要求同樣適用於計算五年後的入籍資格。

巴拿馬實行屬地稅制，在巴拿馬境外賺取的收入無需繳納巴拿馬稅款。在巴拿馬物業收取的租金則須繳納當地稅款。稅務規劃涉及個人情況及所在地的稅務條約，我們建議您諮詢獨立稅務顧問以獲取針對您情況的專業意見。

請填寫以上查詢表格，或預約免費諮詢，與我們的巴拿馬投資專家直接對話。我們將為您詳細講解各個方案，解答您的疑問，並全程陪同您從選擇物業到獲得居留批准的每一個步驟。