“更多住房 ”法案於2023年10月7日正式發佈，標誌著葡萄牙黃金簽證格局的重大轉變。這項立法為該計劃帶來了一些變化，包括終止房地產投資和150萬歐元資本轉移的投資選擇，以及基金投資標準的調整。
我們為這一突破性轉型所做的準備可以追溯到該法案首次提出時。 正如我們之前在訊息中提到的，我們已經為新立法做好了準備。 雖然總統曾經否決，並對這法案持有保留態度。但 法律必須在重新確認后通過，這就是葡萄牙立法制度的運作方式。
我們向客戶保證，新法律不會產生追溯效力，因為我們的憲法阻止了此類變化。
在此感謝客戶的信任並在最後緊迫的期限順利完成任務
首先我們要感謝在這個緊迫時期信任我們的客戶。我們很自豪地宣佈，我們在截止日期之前成功提交了所有客戶的申請，就像我們在 2021 年所做的那樣。
請允許我們分享兩個客戶故事，儘管這些客戶沒有稅號，銀行帳戶或律師，但在不到2周的時間內成功提交了申請。
一位客戶於9月17日加入我們。 在此過程中，客戶急於將資金從美國轉移到葡萄牙，她在美國的銀行表示，國際轉帳可能需要 10 天。我們還幫客人瞭解到，由於這是直接轉帳給開發商而不是客戶的個人帳戶，因此從 KYC 的角度來看，銀行不建議使用broker加速匯款。 幸運的是，從客戶的銀行帳戶到開發商的電匯只用了 2 天。 她的申請於9月27日提交。
另一位客戶於9月16日與我們一起開始了她的黃金簽證之旅。 面對網上銀行的限制，客戶也非常配合。 她於9月20日從中國飛往澳大利亞，親自進行資金轉帳。 結果她在9月21日進行了資金轉帳，並在9月26日之前成功提交了申請。
每天，我們在與不同客戶合作時都會獲得寶貴的知識和資訊。我們珍視這些經驗，並堅信在未來的日子里可以利用它們使我們所有的客戶受益。
合作關係的力量和信任
我們有能力駕馭這些緊迫的時間表，這要歸功於我們與開發商、律師和銀行建立的緊密的合作關係。 這些合作夥伴關係使我們能夠確保快速處理申請基本所需的文件和要求，即使在文件申請高峰期也是如此。
以下是我們成功引導以加快客戶申請的兩個領域：
1. 加快稅號NIF申請：面對NIF（稅號）申請的高峰期和延遲，通常需要1-2天的過程延長到令人沮喪的3周。我們認識到時間的延誤和緊迫性，馬上採取了積極主動的方法。 讓我們的法律合作夥伴親自前往稅務部門，當場獲取客戶的稅號NIF。
2. 快速獲取銀行聲明: 我們很清楚，近幾個月來，某些銀行在提供必要的銀行聲明方面進展緩慢，這是申請流程的重要文件。 由於我們承諾迅速提交申請，我們敬業的開發商和律師確保在簽署契約或CPCV的同一天獲得這些重要文件。
您的黃金簽證之旅至關重要，選擇合適的合作夥伴可以帶來一切完全不同的體驗。 正是我們培養的合作關係，從而真正地使我們與眾不同。
只要您準備好開啓您的黃金簽證之旅，我們都會在這裡為您服務。
葡萄牙黃金簽證計劃的未來
隨著葡萄牙黃金簽證計劃的改變，特別是房地產投資的終止，我們正在進入一個新時代。
回顧之前，房地產投資是葡萄牙黃金簽證計劃的首選。然而，隨著法規的變化，不可避免地會出現轉向投資基金的轉變。
我們對投資基金並不陌生。 事實上，2021年，我們超過90%的客戶都是通過投資基金來申請黃金簽證的（2022年正好相反，我們約90%的客戶投資於房地產）。
早在2021年初，政府已通過修改葡萄牙黃金簽證的某些法例，並於2022年1月1日生效。 這些變化包括將基金的投資門檻從35萬提高到50萬，以及將葡萄牙特定地區的住宅物業排除在資格之外。
在這個過渡時期，我們的大多數客戶都表現出了對基金途徑的強烈偏好。他們的理由很明確——這條途徑在他們急於申請時提供了簡化和更快的程式。 也可以在法例立法前用比較低的投資金額（35萬）來投資基金。
從純粹的投資角度來看，基金投資具有幾個明顯的優勢，包括稅收、費用和投資組合多元化相關的有利方面。
讓我們一起來看看兩年前我們關於房地產和基金投資路線比較的文章: 黃金簽證計劃中基金投資的最大優勢 . 儘管最低門檻有所提高，但基本面仍然相同。 （我們正在寫一篇新文章，總結當前情況下的基金投資路線，敬請期待）。
來讓我們一起看看 2021 年 和 2022年我們的客戶資料
探索新的基金投資機會
我們已經確定了根據新法規有資格獲得黃金簽證的許多基金投資機會，包括太陽能、生物科技、人工智能、國際學校、農業、pre seed公司等。我們正在積極更新基金產品，以適應新的法案，並期待儘快與您分享這些投資機會。
與我們預約初步諮詢
【為什麼台灣人移民葡萄牙】葡萄牙生活、投資與入籍速覽
近年來，「移居葡萄牙」成為台灣人心中的熱門話題，將目光投向了美麗的伊比利半島國度。隨著台灣房價高企、職場壓力升高以及地緣政治的不確定性，越來越多台灣人開始尋找一個更穩定、更高品質的生活環境，而葡萄牙憑…
【葡萄牙房地產全攻略】投資價值、房價與房產稅、外國人買房步驟
葡萄牙已成為歐洲最受歡迎的房產投資目的地之一，吸引了本地居民、外籍人士、退休人員以及全球投資者到葡萄牙當地買房。本文將全面解析葡萄牙房地產市場的優勢、投資價值、市場現狀以及外國人在葡萄牙購買房產的方法…
葡萄牙最新選舉及其對您的黃金簽證和 D 簽證計畫的影響
2025 年 5…
活動回顧：2025年倫敦系列講座——開啟你在葡萄牙的未來之旅！
我們剛剛結束了在倫敦的幾天精彩行程，至今仍激情滿滿。金葡諮詢（Golden Portugal）團隊有幸與數十位對葡萄牙生活充滿好奇的個人和家庭面對面交流。從真誠的對話到預約爆滿的私人諮詢，現場氛圍熱烈…
歐盟法院裁決反對馬耳他「黃金護照」計畫及其對葡萄牙黃金簽證政策的影響分析
歐洲法院最近裁定馬耳他的「黃金護照」計劃違反歐盟法律，起因於歐盟委員會在 2020 年對馬耳他和塞浦路斯啟動了侵權程序由於涉及多項重大爭議。隨後馬耳他和賽普勒斯都關閉了各自的該計畫，該計劃的爭議包括：…
全球局勢動盪之際，葡萄牙黃金簽證備受矚目
截至 2025 年…
D8 數位遊牧簽證申請全攻略與遠程工作秘訣
近年來，葡萄牙已成為全球數位遊牧者的首選目的地之一。無論是自由職業者、遠程工作者，還是科技領域的專業人士，越來越多人選擇透過葡萄牙 D8 簽證（又稱數位遊牧簽證）實現移居夢想。他們不僅將葡萄牙視為旅遊…
【葡萄牙醫療指南】外籍人士醫療福利、保健費用 8 大須知
葡萄牙的醫療保健體系以高品質和便利性而聞名，讓它成為不少外籍人士心目中的理想移居地。 正在計劃移居的您可能會想知道真實情況，對葡萄牙醫療體系的結構、醫療福利全面性、公共與私營醫療保健服務質素及費用感興…
2025年葡萄牙vs美國生活成本對比：哪裡更適合移居？
https://youtu.be/v4FiaWlT6d0 隨著美國生活成本的持續飆升，高昂的房價、居高不下的醫療和交通費用，讓許多人倍感壓力。特別是在大城市如紐約、舊金山和洛杉磯，支出已成為不少家庭的…
葡萄牙移民攻略：如何挑選可靠的葡萄牙移民顧問
在選擇葡萄牙黃金簽證或 D 類簽證的移民公司時，我聽過許多失敗或者迂迴曲折的案例，也親身經歷過一些不愉快的經驗。有些客戶因為輕信…
2025 年 6 個葡萄牙最佳居住城市
葡萄牙成為全球最受矚目的移居、退休與投資目的地之一，被視為理想移居地的原因多不勝數。根據《國際生活報告》，葡萄牙在2025年被評為全球排名第二位最適合退休的國家。葡萄牙憑藉優越生活品質、低廉的生活成本…
投資葡萄牙的綠色未來： Emerald Green 基金的啟示
隨著葡萄牙繼續致力於綠色能源的發展，投資者越來越多地將可再生能源項目視為同時獲得可持續影響力和財務回報的途徑。在最新的討論中，我們有幸與Emerald Green 基金的基金顧問…
為您的黃金簽證投資農業——參觀葡萄牙的牛油果農場（包含視訊）
我們都明白，對農產品的需求將長期存在，甚至在我們離開很久之後。 葡萄牙的農業正經歷轉型，而 Terra…
葡萄牙 2025 年的黃金簽證：關鍵更新與期待（包含視訊）
葡萄牙的黃金簽證計劃仍然是歐洲最具吸引力的投資居留選擇之一，它提供了一個以最低逗留要求而獲得歐盟公民身份的途徑。葡萄牙黃金簽證已有 12 年歷史，比起其他歐盟國家的黃金簽證都要成功，亦有很多只是達到最…
【2025 葡萄牙退休終極指南】一文了解葡萄牙移民福利、成本和簽證
您有沒有曾經憧憬過，在陽光明媚、文化豐富且社區友善的地方安享您的黃金歲月？如果答案是「有」，那麼葡萄牙可能是您心目中的退休天堂。過去十年間，這個歐洲熱門勝地已成為全球退休人士的首選，特別對於想追求平靜…
AIMA 更新葡萄牙黃金簽證申請程序
繼上周的公告之後，我們為您帶來 AIMA 關於黃金簽證程序的最新消息。在最近的律師會上，AIMA…
令人興奮的消息： 葡萄牙黃金簽證申請等候時間縮短！
葡萄牙移民局 (AIMA) 宣佈了簡化黃金簽證流程的重大變革，使流程更快、更有效率。以下是您需要知道的有關這些改進的資訊，以及它們如何能讓您的申請受益。…
