突发新闻 – 葡萄牙总统否决了最新的“更多住房”法案

经过6个月的居住措施立法程序，葡萄牙共和国总统拒绝了法案，并将其发回议会修改。这为黄金签证投资者提供了至少一个月的窗口期，可以根据现行法律申请，其中仍然包括房地产选择。

总统否决了什么，他的评论是什么？

总统于8月21日星期一否决了整个“更多住房”法案。“更多住房”包括旨在为当地居民增加更多住房的措施，包括强制租赁，限制将房产用于短期租赁（例如Airbnb ） 。在给政府的信中，他对上述一些问题发表了评论并提出了想法。

他没有具体提到黄金签证上的任何事情。但他拒绝了整个法案。

请见下面葡萄牙语的新闻链接

https://www.presidencia.pt/atualidade/toda-a-atualidade/2023/08/presidente-da-republica-promulga-dois-decretos-da-assembleia-da-republica-e-veta-um-terceiro-decreto/

这种否决对黄金签证意味着什么？

需要注意的是，否决并不意味着黄金签证的某些投资选择（例如房地产途径）的终止将不再发生。

这仅仅意味着总统要求议会重新考虑和讨论他提到的一些问题，以使该法案更有效地解决手头上的住房问题。

事实上，他没有提到黄金签证的任何内容，预计当政府再次重新提交修改法案时，之前提交的拟议变更将被保留。

重新提交的时间表和流程是什么？

议会将于9月6号恢复工作，预计他们不会对该法案进行太大的修改。

议会可简单地以再次投票同一法案（没有变化或变化很小）的方式（ reconfirm ）重新确认当前的法案，只需要以绝对大多再次通过-此时，总统就有义务在8天内批准并颁布。

这是社会党所广泛期待的。由于社会党在议会中拥有过半数席位，他们有能力以绝对大多来重新确认该法令。

这对黄金签证法案意味着什么？

需要注意的是，这次否确不代表房黄金签证的房地产投资选择将继续。总统这次的否决只会推迟新法律的发布日期。因为预计黄金签证的拟议变更将在再次提交的法案中保持不变。而且如果议会做’reconfirm’，当该法案得到重新确认（即以绝对大多再次通过）时，总统无法再次否决，他有义务通过该法案。

我们预计议会不会对整个“更多住房”法案进行另一轮深入讨论，而是如上所述做’reconfirm’。

这对黄金签证投资者意味着什么？

这对于那些尚未申请但仍想以房地产投资来申请黄金签证的投资者来説，是一个天赐的最后机会。总统的否决权给了投资者一个月的窗口期，让投资者可在新法律发布之前完成申请。

总结

• 终止房地产投资选择（以及黄金签证的所有其他拟议变更）应保持不变。
• 现在，新法律的发布时间表将推迟一个月左右，我们预计会在10月发布。
• 黄金签证投资者现在可把握最后机会，进行房地产投资，并在新法律发布之前提交申请。一个月的时间足以提交申请。

这是您最后的机会

对于仍然想通过房地产投资申请黄金签证但尚未开始申请的客户来説，这确实是最后的机会。

对于那些还在犹豫不决的人，我们相信这是绝对的最后机会，请不要再继续观望了。

• 自从今年2月总理发表第一次演讲以来，我们看到许多客户急于继续前进，但也有些客户想等待和观望。那些决定继续的人早就提交了申请。
• 然后在5月份宣布不会有追溯力时，有客户急于完成申请，也有些客户还是选择了等待观望。
• 然后在7月投票时，我们有客户决定立即继续，也有些客户决定继续等待。

有些客户仅在8月初与我们会面，然后马上决定在还没有税号NIF和银行账户的情况下进行投资和申请。这些客户已在上周完成了提交申请，还有几个也已经完成了投资，并会在本周提交申请。

从2月到现在的6个月里，客户有很多第二次机会做出继续前进的决定。也有许多投资者抓住了这些机会。

对于之前在等待和观望的客户，现在情况已经很明确了，没有再观望的必要和原因。现在只是决定葡萄牙的护照/居留权是否你想要的。因为法例的变更和时间点已经明确的表示，如果您想以28万或35万的房地产投资途径来申请得葡萄牙黄金签证，您只有一个月的时间。您必须现在马上行动起来。

大门将在一到两个月内关闭。之后，剩下的投资选择便是 50 万欧元的基金了

我们已经成功帮助了400多个来自世界各地的家庭申请了黄金签证。