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希腊黄金签证 · €265,000 起

Argentum Urban Studios
雅典南区精品工作室

全套家具拎包入住型工作室,位于雅典南区 Argyroupoli — 4% 保证年收益,2026 年第四季交屋,距 Ellinikon 大型开发案 1.5 公里,距地铁 1.2 公里。

投资起点
€265,000
保证收益
4% × 2 年
交付时间
2026 年 10 月
可售单位
11
投资亮点

最高保证利率。最早交付。Ellinikon 升值红利。

Argentum Urban Studios 位居我们雅典南区 €250k 首选名单的五大理由。

4%

本公司 €250k 级组合中保证利率最高者

2 年 4% 保证年收益,为入门级项目中最高利率,由场内租赁管理计划支付。

雅典南区最早交付

2026 年 10 月交屋,为本公司组合中最早交付者之一,有助买家提早推进签证申请进度。

🏗

Ellinikon 大型开发案旁,升值动能强劲

距 80 亿欧元 Ellinikon 大型开发案(欧洲最大都市再开发计划)1.5 公里,雅典南部走廊房产价值近 18 个月显著上升。

🚇

距地铁站 1.2 公里

地铁直达雅典市中心及机场,距 Alimos 海岸线海滩 3.5 公里,交通便利度在雅典南区首屈一指。

🏠

全套家具家电,即可入住或出租

两组系列共 11 户区间内工作室,€265,000–€275,000,含完整家具、冷暖气、烤箱、冰箱、洗衣机,独立产权,零额外装修。

地理位置与交通

Argyroupoli — 雅典南区成长最快的住宅区

Argentum Urban Studios 外观渲染图
Argyroupoli,雅典南区

Argyroupoli 为雅典南区住宅郊区,位于雅典海岸线与城市商业带之间。受惠于 Ellinikon 大型开发案(将前国际机场改造为欧洲最大滨海公园、住宅区、游艇港与购物中心),现已成为大雅典地区最受欢迎之租赁市场之一。

  • Ellinikon 大型开发案~ 1.5 公里
  • 地铁站(Elliniko / Argyroupoli)~ 1.2 公里
  • Alimos 海岸线海滩~ 3.5 公里
  • Glyfada(购物与餐饮)短程车程
  • 雅典市中心地铁直达
  • 雅典国际机场经地铁与高速公路可达
在 Google 地图中开启
单位类型与配备

精巧工作室,全套交付。

两组精品系列共 11 户工作室,全套家具家电交付,可即时入住或出租。

复式工作室
38–60 m² · €275,000–€290,000

双层错层式工作室

地面层加地下层之复式格局,相较标准工作室更具空间感与私密性。

标准工作室
30–47 m² · €265,000–€275,000

都会型精巧工作室

现代高效单层格局,为都市租赁生活而优化,€265,000 起为 Argentum 系列最低入门价位。

所有单位含
完整家具家电

全套配备清单

床具、衣柜、餐桌椅、窗帘、冷暖气、全套厨房(烤箱、炉具、抽油烟机、冰箱、洗碗机、洗衣机)、电视、LED 照明、热水器。

投资流程

清晰三步骤

01

预订

支付预订订金确定单位,本公司协助文件核对及法律顾问介绍。

02

合约与产权

完成公证契约,以您名义登记之独立产权,非共有制,场内管理计划于此阶段登记。

03

2026 年 10 月交屋

全套家具单位交付,管理计划启动,4% 保证年收益自交付起计算,共 2 年。

税费与交易成本房产转让税 3.74%,公证费约 1.24%。本交易免征 VAT。希腊租金所得税为年所得 €12,000 以下部分课 15%。
重要事项

买家须知

  • 签证涵盖范围。投资人、配偶、未满 21 岁之未婚子女及双方父母均可获得 5 年可续期之欧盟居留权,无最低居住期限要求。
  • 出售物业。可随时出售,但居留许可与物业所有权直接挂钩。出售后如未重新投资,黄金签证将失效。
  • 库存有限。两组系列仅 11 户,早期洽询可获最佳单位选择。
  • 2 年后。保证期结束后,物业回归您直接掌控,可自行管理、续签计划、出售或自住。
常见问题

常见问题,清晰解答

谁可以申请希腊黄金签证计划?
任何年满 18 岁之非欧盟/欧洲经济区公民,并需提供本人及受养人之有效健康保险证明。目前俄罗斯及白俄罗斯公民不能作为主要投资人申请。
哪些家庭成员可以被纳入申请?
主申请人、配偶、未婚且未满 21 岁之子女,以及申请人和配偶双方的父母——三代人可透过单一申请一同办理。
是否有最低在希腊居住要求?
没有。希腊黄金签证无实际居住要求,您只需每五年更新居留许可即可维持身份。
我可以出售物业吗?
您可以随时出售。但居留许可与物业所有权直接挂钩。若您在取得公民身份前出售,且未重新投资于另一符合资格的物业,您及家人的居留许可将被撤销。
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让我们一同探讨 Argentum Urban Studios 是否符合您的投资目标。

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