首頁希臘投資項目Serenity Residence
希臘黃金簽證 · €235,000 起

Serenity Residence
比雷埃夫斯雅居

比雷埃夫斯港口核心地段 32 戶豪華服務式公寓 — 頂樓無邊際泳池、酒店級設施,享 6 年 4% 保證年收益。我們投資組合中庫存最深的 €250k 項目。

投資起點
€235,000
保證收益
4% × 6 年
交付時間
2027 年 2 月
可售單位
32
投資亮點

酒店級生活,純投資回報

Serenity Residence 位居我們比雷埃夫斯 €250k 首選名單榜首的五大理由。

32

本公司 €250k 級組合中庫存最深

區間內 32 戶可售,價格 €235,000–€279,000,工作室及 1–2 房公寓,面積 22–55 m²。樓層、景觀與格局可自由選擇。

4%

6 年 4% 保證年收益

於 €250,000 級組合中保證利率與年期之綜合條件最佳者之一,由場內租賃管理計畫支付,交付後 12 個月起開始支付。

酒店級服務式生活

頂樓無邊際泳池、露天泳池影院、屋頂酒吧與餐廳、咖啡廳、健身中心、桑拿、按摩室、禮賓與每日清潔服務。

🚢

步行至港口與地鐵

距比雷埃夫斯港 1 公里,距郊區鐵路站 320 公尺、地鐵站 880 公尺。雅典市中心 7 公里,機場 26 公里。

資本增值潛力

希臘住宅價格指數自 1997 年以來年增 4–7%,2024 年達 13.8%。比雷埃夫斯受惠於歐盟港口現代化計畫,長期價值趨勢向上。

影片導覽

Serenity Residence 導覽

建築外觀、頂樓泳池、大廳及比雷埃夫斯濱海環境。

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地理位置與交通

比雷埃夫斯 — 雅典活力港口城市

比雷埃夫斯航拍
51 Vasilikon,比雷埃夫斯

比雷埃夫斯是希臘最大港口、亦為雅典都會區第二大都市。2024 年希臘接待 4,070 萬國際遊客,比雷埃夫斯港吞吐量達 2,000 萬人次,為全國最活躍的海濱地帶之一,並處於持續重建發展階段。

  • 比雷埃夫斯港1 公里 / 4 分鐘
  • 雅典海岸線海灘1.2 公里 / 4 分鐘
  • 郊區鐵路站320 公尺 / 步行 1 分鐘
  • 斯塔夫羅斯·尼亞爾霍斯基金會3.8 公里 / 8 分鐘
  • 衛城及雅典市中心7 公里 / 17 分鐘
  • 雅典國際機場26 公里 / 36 分鐘
在 Google 地圖中開啟
單位類型

工作室、1 房及 2 房,全套家具配備。

每個單位均以全套家具與設計師家電交付,智能家居預配,可即時納入租賃管理計畫。

工作室
~22–30 m²

工作室公寓

精巧高效格局,€235,000 起,為本公司比雷埃夫斯組合最低入門價位。

一房一廳
~27–37 m²

一房公寓

獨立臥室附完整客廳及廚房,短租與長租市場中最受歡迎之格局。

兩房一廳
~39–55 m²

兩房公寓

寬敞格局,2 房公寓 €265,000 起,適合家庭或高端企業租賃。

全棟設施
酒店級配套

Premium 設施

頂樓無邊際泳池、露天影院、餐廳與咖啡廳、健身中心、桑拿、按摩、禮賓服務。

投資流程

清晰三步驟

01

預訂

支付預訂訂金確定單位。本公司全程協助文件核對及法律顧問介紹。

02

合約與產權

完成公證契約,以您名義登記之獨立產權,非共有制。

03

2027 年 2 月交屋

場內租賃管理計畫啟動,6 年 4% 保證年收益於交付起計算。

稅費與交易成本房產轉讓稅 3.74%,公證費約 1.24%。本交易免徵 VAT。希臘租金所得稅為年所得 €12,000 以下部分課 15%。
重要事項

買家須知

  • 簽證涵蓋範圍。投資人、配偶、未滿 21 歲之未婚子女及雙方父母均可獲得 5 年可續期之歐盟居留權,無最低居住期限要求。
  • 出售物業。可隨時出售,但居留許可與物業所有權直接掛鉤。出售後如未重新投資,黃金簽證將失效。
  • 6 年保證期後。租約期滿,物業回歸您直接掌控,可自行出租、續簽管理計畫或自住。
  • 庫存充足。32 戶為本組合最大庫存,選擇充裕,惟建議及早洽詢以確保最佳樓層及景觀。
常見問題

常見問題,清晰解答

誰可以申請希臘黃金簽證計畫?
任何年滿 18 歲之非歐盟/歐洲經濟區公民,並需提供本人及受養人之有效健康保險證明。目前俄羅斯及白俄羅斯公民不能作為主要投資人申請。
哪些家庭成員可以被納入申請?
主申請人、配偶、未婚且未滿 21 歲之子女,以及申請人和配偶雙方的父母——三代人可透過單一申請一同辦理。
是否有最低在希臘居住要求?
沒有。希臘黃金簽證無實際居住要求,您只需每五年更新居留許可即可維持身份。
我可以出售物業嗎?
您可以隨時出售。但居留許可與物業所有權直接掛鉤。若您在取得公民身份前出售,且未重新投資於另一符合資格的物業,您及家人的居留許可將被撤銷。
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讓我們一同探討 Serenity Residence 是否符合您的投資目標。

先下載我們的 €250k 希臘黃金簽證比較指南,與我們聯繫後,您還將獲得:

  • 即時單位報價單
  • 即時庫存查詢
  • 個人化費用試算表
  • 黃金簽證申請流程詳解

即時定價及各單位庫存詳情將於諮詢電話中確認。

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