葡萄牙黃金簽證基金投資：您的專業指引
自 2020 年以來，我們專注於引導投資者通過葡萄牙黃金簽證基金投資 —— 這是獲得葡萄牙居留權和歐盟公民身份最快速、最靈活且最受歡迎的途徑。
儘管多數黃金簽證代理在 2023 年房地產限購政策出台後才轉向基金投資，我們從一開始便專注於這一投資方式。我們的金融專業團隊擁有 6 年專業經驗，與葡萄牙基金管理行業保持密切合作，並代表客戶累計投資超過 1 億歐元。
攜手葡萄牙頂級基金經理
僅提供 CMVM 監管的選擇
平均申請時間：1.5 到 3 個月
基金投資條件
所有合格基金必須嚴格遵守 CMVM（葡萄牙證券市場委員會）的規定：
2023 年 10 月重要監管更新
新的限制針對涉及直接或間接房地產投資的基金，這改變了基金的選擇標準，需要用心把握最新規定。
為什麼這很重要：根據現行規則，許多在 2023 年及以前存在的基金已不再符合申請“黃金簽證”的資格。我們的專業團隊能確保您的投資完全符合法規要求。
為什麼選擇基金投資作為您的黃金簽證途徑？
與創造就業、投資企業或捐贈等其他方式相比，葡萄牙黃金簽證基金投資方案具有多項顯著優勢：
數據顯示，目前超過 95% 的黃金簽證申請者選擇了基金投資這一途徑。
1. 監管監督與投資者保障
所有合格基金均在 CMVM（葡萄牙證券市場委員會）嚴格監管下運作，確保投資過程透明、定期接受審計，並提供標準化的投資者保障措施。您的投資安全可靠，置身於完善的監管體系中，而非無監管的私下交易。
2. 專業管理
您的資金由具備豐富市場經驗和行業專長的專業基金經理進行主動管理，您無需僱用或監督任何員工，也不必操心業務運營。所有日常管理工作均由基金經理全權負責。
3. 天然分散投資優勢
這是基金投資最大的優點，也是黃金簽證投資者最關心的問題。
監管分散投資：法律規定任何黃金簽證基金對單一公司或資產的投資比例不得超過三分之一，大多數基金會將資金分散投向 10 至 20 個不同的投資標的。
多基金分散：您還可以將 €500,000 分散投資於多支基金，進一步降低資金集中風險。我們超過 80% 的客戶會同時投資於 2 至 3 支來自不同產業的基金，既平衡了穩定與成長，又能有效對沖經濟週期波動。
機構級投資機會：透過基金，您可以接觸通常個人投資者無法參與的資產類別，如大型酒店、商業農地、種子前階段初創企業、國際學校網絡，以及需要大量資本和專業經驗的基礎設施項目。
結果就是：通過跨行業、策略和市場週期的多元分散，顯著降低了投資風險。
4. 成本效益高
較低的初始成本：
較低的退出成本：
較低的持續運營成本：
5. 葡萄牙的稅務優勢
對於來自非黑名單地區的非居民來說，基金的收益和資本利得在葡萄牙享有 0% 稅率，具體包括：
這使基金成為申請黃金簽證時稅務效率最高的投資途徑之一。（請務必諮詢您所在國家的稅務顧問，了解相關申報要求。）
6. 利益一致，績效導向回報
基金經理通常只有當回報超過最低門檻（稱為障礙率）時，才會獲得績效分成（也稱提成）。他們的報酬與您的投資回報直接掛鉤，這激勵他們全力提升基金的整體表現。
這意味著基金經理的利益與您完全一致：基金表現越好，雙方收益越多。
7. 申請快速處理
從初次諮詢到提交黃金簽證申請，平均只需 1.5 到 3 個月，明顯快於需要超過 9 個月的創業或公司投資路徑。專業的基金經理會全程負責合規文件，讓整個流程更加順暢高效。
8. 流動性更佳
相比私人公司投資，基金提供了更明確且便捷的退出渠道。雖然您必須持有投資至少 5 年，但大部分基金都設有與黃金簽證時間要求相符的贖回條款。此外，一些開放式基金還會在持有期間提供特定的流動性窗口，方便投資者靈活調整資金。
9. 靈活且個性化的投資選擇
提供 40 多支涵蓋多個行業的 CMVM（葡萄牙金融市場委員會）監管基金，包括可再生能源、農業、酒店業、科技、固定收益及另類投資，您可依據個人風險承受能力、回報目標和組合多元化需求，量身打造專屬投資計劃。
無論是追求保守資本保值、成長機會，還是穩定收益，均能找到適合您投資風格的基金選項。
可投資行業
當今的黃金簽證基金市場涵蓋多個多樣化行業：
這些豐富的投資選擇讓您能夠根據個人投資理念構建多元化投資組合，同時滿足黃金簽證的要求。
為什麼行業多元化對黃金簽證項目至關重要
投資於具生產力的經濟行業的基金，展現了黃金簽證對葡萄牙經濟的正面貢獻。這有助於贏得政治支持和保障項目的持續穩定，從而保護您的投資，使該項目被廣泛認可，而非面臨取消風險。
快速對比：為何不選擇其他投資途徑？
創造就業途徑
- 最低要求：創造並維持 10 個全職工作崗位，持續 5 年
- 成本分析：根據葡萄牙 2026 年擬定的最低工資 €920／月計算
- 每位員工年薪約為 €920 × 14 個月 = €12,880
- 10 位員工、5 年總費用超過 €644,000
- 且此為最低工資水平，實際市場薪資通常更高，且最低工資每年還會調整上漲
- 額外負擔：
- 5 年期間需持續積極經營業務
- 若員工離職，必須馬上補聘以維持 10 人規模
- 需準備繁瑣的證明文件，證明持續僱用狀況
- 若企業經營不善，將面臨財務風險
- 申請時間較長，通常需超過 9 個月，主要因就業證明文件複雜
總結來說，這條路徑成本高於基金投資，持續經營負擔大，申請流程也相對冗長。
公司投資途徑
最低要求：投資 €500,000 於一家葡萄牙公司，並創造至少維持 3 年的 5 個工作崗位。
面臨的挑戰包括：
投資研究活動途徑
現實狀況是：該市場高度專業化，供需極為有限。合資格的項目寥寥無幾，且現有機會通常需要特定技術專長來進行評估。
藝術與文化遺產捐贈途徑
最低捐贈金額：向被批准的文化或遺產項目捐贈 €250,000（低密度地區為 €200,000）。
權衡利弊如下：
相比之下，€500,000 的基金投資路徑擁有 CMVM 監管、專業管理、多元投資組合、潛在收益以及資本保值選項，且同時滿足黃金簽證的申請條件。
爲什麼選擇金葡諮詢 The Golden Portugal
黃金簽證專家，擁有豐富基金市場經驗
與絕大多數在 2023 年房地產限制出台後才轉向基金投資的黃金簽證代理機構不同，我們從成立之初便專注於基金投資領域。
我們的團隊來自金融行業，熟悉基金結構、績效指標和投資條款，遠超過單純的移民文件處理。
我們的過往業績
我們的獨特優勢
我們如何全程指引您的投資流程
步驟 1：初步諮詢（30-45 分鐘），與我們的執行長／創辦人會談
會議中將與您討論：
步驟 2：基金比較與篩選
我們會為您準備一份詳盡的基金比較表，以及符合您投資需求的基金說明書，清楚列示各項費用、條款與結構。您可以花時間仔細審閱並提出問題。
如有需要，我們會安排您與入圍基金的基金經理進行視訊或面談。
最終決定權在您，我們提供透明且充分的資訊，幫助您做出明智的投資選擇。
步驟 3：投資與申請
我們全程協助您完成基金認購文件準備、文件公證、資金轉移指導，並負責黃金簽證申請材料的準備及 AIMA 預約安排。
整個流程從首次諮詢到提交申請，通常需要 1.5 至 3 個月。
基金選擇指南
黃金簽證基金評估重點
在比較基金時，您應關注以下主要因素：
透過分散投資控制風險
您可以將 €500,000 分散投入多支基金，以降低資金集中風險，同時兼顧收入與成長的投資目標，並覆蓋不同產業和策略。
示例投資組合：
葡萄牙黃金簽證投資基金列表（基金訪談影片可用）
我們目前提供超過 30 隻經過嚴格篩選的合格基金，確保其業績和合規性符合要求。
請注意，基金認購窗口具有時效性，基金名單會不斷更新，關閉和開放情況頻繁變化。如需進一步資訊，歡迎隨時聯絡我們。
我們樂意為您安排諮詢，詳細介紹黃金簽證的申請流程和時間安排，分享葡萄牙基金行業的背景知識，並針對您的需求，深入探討各類投資選項及選擇時的關鍵考量。
我們的優勢在於根據您的具體需求推薦合適的基金，並提供詳盡的投資方案分析，助您做出明智的決策。
Indexed 基金
該基金投資於專門從事以下領域的公司 – 黃金、礦產和自然資源等大宗商品，可以對沖通貨膨脹和市場波動。
New Frontier 基金
該基金投資於葡萄牙可再生能源。葡萄牙南部擁有完美的氣候，全年陽光明媚，適合太陽能發電場
Horizon 基金
首個將 65% 的固定收益與 35% 的數位資產（如比特幣）相結合的黃金簽證基金，預計風險調整後的內部收益率（IRR）可達 15% 至 20%，表現優異。
Nova Capital 基金
該基金是一隻主要投資於流動性極高金融產品的信貸和債券基金，旨在為投資者提供穩定的年度固定收益，並提供靈活的退出選項。
Terry Nova 基金
葡萄牙農業領域蘊含著極佳的投資機會。2023 年，作物產量和出口均實現了顯著增長，進一步鞏固了葡萄牙在農業方面的優良聲譽。
Net Zero 基金
該基金投資於多樣化的清潔能源技術，如風能、太陽能、水力、可再生氣體、儲能、不同階段的投資和融資選擇。
Flexspace 基金
投資於共享辦公空間的基金，其第一個地點已在Setúbal成功推出。
Sharing Education II 基金
該基金投資於一個教育專案，包括兩所現有和兩所新的國際文憑 （IB） 學校和一個學生宿舍。投資者可以在第 6 年或第 10 年行使期權以取回本金，回報率上限為 4%。
Bonds and Credit Funds
專注於投資等級債券 (BBB 至 AAA) 以及知名公司的擔保信貸。
QPE Hospitality
希爾頓服務公寓的酒店業投資，提供提早退出選擇及保證資產 (條件適用)。
Golden Leisure Fund
投資的旅遊基金，被低估的葡萄牙鄉村資產。
3CC
分散投資於股票、債券和比特幣，以建立平衡的投資組合。
60 Degree
專門投資於股票與債券，提供穩定且成長的機會。
Mercan Hospitality Fund
該基金投資於葡萄牙旅遊/酒店的基金。基金內有多 家酒店。
Optimize Fund
該基金投資於股票和債券市場。 從長遠來看，它的多元化策略旨在降低波動性。
Biovance Fund
該基金投資於葡萄牙具有增長潛力的生物技術公司，以創造價值出售給大型製藥公司。
Prime Fund
這是一支酒店投資基金，投資者可以投入 30 萬歐元，並通過基金合作夥伴獲得 20 萬歐元的貸款，從而湊足總額 50 萬歐元的投資資金。
InVino Fund
該基金投資於第一個生態和葡萄酒旅遊部門。
AgroBusiness Fund
該基金投資於葡萄牙和非洲為人類和動物消費提供水培服務。
Pela Terra II Fund
Pela Terra II 是其第一個基金的延續，該基金投資於可持續農業和高價值果園的開發/收穫
Container Fund
該基金投資於人工智慧開發和研究以及運營人工智慧的公司。
Finance Fund
該基金投資於三大洲投資可再生能源。
Football Strategies Fund
該基金投資於葡萄牙、法國和西班牙的足球俱樂部，主要在乙級和三級聯賽。
JWP Fund
一個沒有槓桿的基金，投資於酒店和旅遊業，包括酒店、服務式公寓、學生宿舍、養老院、聯合辦公空間等。
Portugal 88 Fund
投資於葡萄牙旅遊業的基金，主要以 Airbnb 業務為主。 投資者可以享受每年免費入住 Airbnb 住宿。
Tejo Fund II
該基金投資於該基金於再生能源的公司，專注於能源生產、太陽能發電場等。
Ando Living Fund
投資於酒店業務的基金，特別關注服務式公寓和短期住宿。
Hotel Invest Fund
該基金投資於目前運營的酒店，已經管理著 5 家豪華酒店。
Portugal Liquid Opportunities Fund
投資於葡萄牙股票和債券以及全球股票的開放式基金。 允許提前兌換。
Sierra International School Fund
該基金投資於大里斯本地區 Sierra Canyon 國際學校的建設和運營。
Iberis Capital
Iberis Capital 在葡萄牙提供多元化的投資機會，旨在透過其符合 ESG 標準的基金，針對已成立的中型市場公司進行成長與收購，以及發展永續農業與林業資產。
Lince Capital
Lince Capital 為葡萄牙市場提供雙重投資渠道，包含一個以產業中小企業整合為目標的高增長基金，以及一個透過向已成立公司提供債務融資來產生穩定年度股息的低風險收益基金。
Solar Future Fund III
投資於葡萄牙和西班牙蓬勃發展的太陽能與電池儲能領域，Solar Future Fund III 提供以資本保值為重點的低風險策略，目標為 8% 淨內部報酬率（IRR）以及每年 4% 的股息。
STAG INZ Fund
STAG INZ 基金透過投資於住宅與企業的訂閱式太陽能解決方案，加速伊比利亞半島的能源轉型，提供保守的策略，目標淨年回報率為 8%。
Teppe Equity
Teppe Equity 風險投資基金投資於葡萄牙高速成長的酒店業，提供最高 21% 的預付收益，以獨特的低風險方式提升投資者從一開始的安全感與信心。
FAQs
投資策略
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