什么是黄金签证？
黄金签证是由政府设立的投资居留或投资入籍方案，目的在于吸引符合条件的外国资本。
这类方案可为申请人提供欧洲居留、加勒比入籍、第二本护照，或其他以合资格投资为基础的移民路径。如今，黄金签证已被广泛视为投资移民产业的统称，协助具有全球视野的个人与家庭，透过合资格投资取得居留、公民身份或投资人相关权利。
自 2020 年以来，The Golden Portugal 已协助 800+ 个家庭完成相关流程；100% 核准率反映我们的前期筛选与文件准备，并非政府层面的结果保证。
全球居留的三条路径：RBI、CBI 与 D Visa
合适方案取决于你的目标：是取得欧盟居留、第二本护照，还是真正移居葡萄牙。每条路径的权利、要求与入籍方式都不同。
投资居留（RBI）
透过投资取得欧洲居留许可，赋予在申根区生活、工作与通行的权利。入籍可能需 5–10 年或更久，视国家与个案而定；葡萄牙的特点，是在符合条件下可用相对低的实际居住要求维持身分。
投资入籍（CBI）
不需要先取得居留。透过合资格捐款直接申请第二本护照，通常约 2–3 个月，整个过程无居住要求。这是取得第二本护照较快速、成本较可控的路径之一；对部分家庭而言，也可结合 CPLP 成员身份，作为未来葡萄牙入籍规划的一环。
葡萄牙 D 类签证（D7 / D8 / D2）
适合真正计划移居葡萄牙的人。D7 适合被动收入者；D8 适合远程工作者与数码游牧者；D2 适合在葡萄牙创业的人。这些路径都可衔接永久居留与入籍规划。
我们专注一件事，并把它做好。
我们 90% 的服务重心是葡萄牙黄金签证；这代表更深的流程经验、更少意外，以及一支真正处理过各种复杂个案的团队。
精品团队，专注葡萄牙
不是泛泛而谈的移民中介，也不是离岸式处理。长期深耕同一个核心方案，让我们熟悉每个细节、风险与可行处理方式。
专责律师 + 客户经理
从第一天到入籍规划，你的个案由一位律师与一位客户经理持续负责；不轮换承办人，也不交给客服中心。
48 小时回覆承诺
正式的回覆承诺贯穿整段多年旅程，不只停留在销售阶段；必要时可直接升级至 CEO。
葡萄牙本地执行
AIMA 预约、银行介绍、NIF 登记、生物识别，我们都在里斯本本地执行，靠近真正发生事情的地方。
完整旅程：签证 → 入籍规划
多数机构在核准后就结束服务。我们的架构涵盖居留续签、永久居留与入籍规划，从头到尾。
9 种语言，4 大洲
以国际服务标准承接葡萄牙行政实务，为全球客户在两种制度与文化之间搭桥。
三个方案，三种明确价值
欧盟公民身份规划、欧洲不动产配置，或具税务效率的非欧盟居留，这三类涵盖了多数客户最常见的目标。
🇵🇹
葡萄牙黄金签证
欧盟居留 · 基金投资 €500k 起对全球流动家庭而言，葡萄牙黄金签证是欧洲最具结构性的入籍路径之一：以较低居住要求取得欧盟居留，并在符合条件后规划欧盟护照。
- 每 2 年 14 天；欧盟居留方案中停留要求极低
- €250k 捐款或 €500k CMVM 监管投资基金
- 可纳入全家；子女无固定年龄上限，须符合依附条件
- 10 年后可申请葡萄牙入籍，须符合语言与其他法定要求
- 葡萄牙护照可免签或落地签前往 188+ 个国家及地区
🇬🇷
希腊黄金签证
欧盟居留 · 不动产 €250k 起适合希望持有欧洲不动产的投资者。最低居住要求为零，直接持有希腊不动产，同时取得申根通行便利。
- 无最低居住要求；每次续签期间入境一次
- €250k–€800k，取决于物业所在地及类型
- 直接持有希腊不动产
- 全家可在同一申请中纳入
- 5 年可续期欧盟居留许可
🇵🇦
Panama Investor Visa
非欧盟永久居留 · USD 300k 不动产可较缓存得永久居留，外国来源收入采属地主义税制，并可在 5 年后规划投资退出；适合高收入家庭评估的非欧盟选项之一。
- 30–60 天取得永久居留
- 外国来源收入通常不在巴拿马课税（属地主义）
- 每 2 年入境一次以维持身分
- 5 年后可规划不动产退出
- 5 年后具入籍路径
葡萄牙黄金签证如何运作
从初步咨询到欧盟公民身份规划，The Golden Portugal 以清晰、结构化的方式陪伴每一步。
初步咨询
我们评估你的资格、家庭情况与目标，协助厘清适合的方案与投资路径。
基金选择与投资
从 40+ 支 CMVM 监管基金中了解合适选项。我们协助 KYC、NIF、葡萄牙银行账户，以及 €500k 基金投资流程。
AIMA 申请与核准
你的律师会向 AIMA（葡萄牙移民主管机关）提交申请。核准后，通常取得 2 年居留许可；时间约 9–15 个月。
续签，然后规划入籍
每 2 年续签（最低停留 14 天）。5 年后可申请永居；10 年后可在符合条件时申请葡萄牙入籍及欧盟护照。
我们管理的其他路径
根据国籍、时间表与目标不同，以下方案可能更适合你，或可作为葡萄牙策略的补充。
2026 方案比较
六个方案，关键维度一眼看清。葡萄牙是 TGP 的主要服务重点，因此特别标示。
| 方案 | 类型 | 最低投资 | 审理时间 | 最低停留 | 护照路径 |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇵🇹 葡萄牙 精品计划 | 欧盟居留 | €500,000 基金 | 9–15 个月 | 每 2 年 14 天 | 10 年* |
| 🇬🇷 希腊 | 欧盟居留 | €250k–€800k 不动产 | 6–9 个月 | 无 | 7 年** |
| 🇭🇺 匈牙利 | 欧盟居留 | €250,000 基金 | 2–3 个月 | 无 | 8 年** |
| 🇮🇹 意大利 | 欧盟居留 | €250,000 起 | 30 天预先核准 | 无 | 10 年** |
| 🇵🇦 巴拿马 | 非欧盟居留 | USD 300,000 不动产 | 2–3 个月 | 每 2 年入境 1 次 | 5 年 |
| 🇸🇹 圣多美 CBI | 直接入籍 | USD 90,000 捐款 | 2–3 个月 | 无 | 核准后取得 |
* 需通过 A2 葡萄牙语考试，并符合其他法定要求。** 希腊、匈牙利、意大利入籍通常需要长期全职居住，黄金签证投资者较少走到这一步。门槛截至 2026 年 3 月；行动前请核对最新规则。
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800+ 成功案例 · Google 4.8★ 评分
「整个团队配合无间，让黄金签证申请过程顺畅且令人安心。 Susana 真诚又贴心，Esther 高效且细心，João 则以高度专业处 理法律事务。」
「我们选择 The Golden Portugal，是因为他们沟通清楚、定价有竞争力，也有很好的评价；事后证明我们没有后悔。从文件收集到申请提交，整个沟通都直接而高效。」
「找了几个月后，我们很幸运遇到 Susana 和她的团队。他们一直很支持、回应快速、价格有竞争力，并且在里斯本当地处理法律与实务事项时非常有效率。」
Leslie · 2026 年 6 月 · 8 分钟
