首页希腊投资项目Serenity Residence
希腊黄金签证 · €235,000 起

Serenity Residence
比雷埃夫斯雅居

比雷埃夫斯港口核心地段 32 户豪华服务式公寓 — 顶楼无边际泳池、酒店级设施,享 6 年 4% 保证年收益。我们投资组合中库存最深的 €250k 项目。

投资起点
€235,000
保证收益
4% × 6 年
交付时间
2027 年 2 月
可售单位
32
投资亮点

酒店级生活,纯投资回报

Serenity Residence 位居我们比雷埃夫斯 €250k 首选名单榜首的五大理由。

32

本公司 €250k 级组合中库存最深

区间内 32 户可售,价格 €235,000–€279,000,工作室及 1–2 房公寓,面积 22–55 m²。楼层、景观与格局可自由选择。

4%

6 年 4% 保证年收益

于 €250,000 级组合中保证利率与年期之综合条件最佳者之一,由场内租赁管理计划支付,交付后 12 个月起开始支付。

酒店级服务式生活

顶楼无边际泳池、露天泳池影院、屋顶酒吧与餐厅、咖啡厅、健身中心、桑拿、按摩室、礼宾与每日清洁服务。

🚢

步行至港口与地铁

距比雷埃夫斯港 1 公里,距郊区铁路站 320 公尺、地铁站 880 公尺。雅典市中心 7 公里,机场 26 公里。

资本增值潜力

希腊住宅价格指数自 1997 年以来年增 4–7%,2024 年达 13.8%。比雷埃夫斯受惠于欧盟港口现代化计划,长期价值趋势向上。

影片导览

Serenity Residence 导览

建筑外观、顶楼泳池、大厅及比雷埃夫斯滨海环境。

点击播放 · 建议全萤幕观看
地理位置与交通

比雷埃夫斯 — 雅典活力港口城市

比雷埃夫斯航拍
51 Vasilikon,比雷埃夫斯

比雷埃夫斯是希腊最大港口、亦为雅典都会区第二大都市。2024 年希腊接待 4,070 万国际游客,比雷埃夫斯港吞吐量达 2,000 万人次,为全国最活跃的海滨地带之一,并处于持续重建发展阶段。

  • 比雷埃夫斯港1 公里 / 4 分钟
  • 雅典海岸线海滩1.2 公里 / 4 分钟
  • 郊区铁路站320 公尺 / 步行 1 分钟
  • 斯塔夫罗斯·尼亚尔霍斯基金会3.8 公里 / 8 分钟
  • 卫城及雅典市中心7 公里 / 17 分钟
  • 雅典国际机场26 公里 / 36 分钟
在 Google 地图中开启
单位类型

工作室、1 房及 2 房,全套家具配备。

每个单位均以全套家具与设计师家电交付,智能家居预配,可即时纳入租赁管理计划。

工作室
~22–30 m²

工作室公寓

精巧高效格局,€235,000 起,为本公司比雷埃夫斯组合最低入门价位。

一房一厅
~27–37 m²

一房公寓

独立卧室附完整客厅及厨房,短租与长租市场中最受欢迎之格局。

两房一厅
~39–55 m²

两房公寓

宽敞格局,2 房公寓 €265,000 起,适合家庭或高端企业租赁。

全栋设施
酒店级配套

Premium 设施

顶楼无边际泳池、露天影院、餐厅与咖啡厅、健身中心、桑拿、按摩、礼宾服务。

投资流程

清晰三步骤

01

预订

支付预订订金确定单位。本公司全程协助文件核对及法律顾问介绍。

02

合约与产权

完成公证契约,以您名义登记之独立产权,非共有制。

03

2027 年 2 月交屋

场内租赁管理计划启动,6 年 4% 保证年收益于交付起计算。

税费与交易成本房产转让税 3.74%,公证费约 1.24%。本交易免征 VAT。希腊租金所得税为年所得 €12,000 以下部分课 15%。
重要事项

买家须知

  • 签证涵盖范围。投资人、配偶、未满 21 岁之未婚子女及双方父母均可获得 5 年可续期之欧盟居留权,无最低居住期限要求。
  • 出售物业。可随时出售,但居留许可与物业所有权直接挂钩。出售后如未重新投资,黄金签证将失效。
  • 6 年保证期后。租约期满,物业回归您直接掌控,可自行出租、续签管理计划或自住。
  • 库存充足。32 户为本组合最大库存,选择充裕,惟建议及早洽询以确保最佳楼层及景观。
常见问题

常见问题,清晰解答

谁可以申请希腊黄金签证计划?
任何年满 18 岁之非欧盟/欧洲经济区公民,并需提供本人及受养人之有效健康保险证明。目前俄罗斯及白俄罗斯公民不能作为主要投资人申请。
哪些家庭成员可以被纳入申请?
主申请人、配偶、未婚且未满 21 岁之子女,以及申请人和配偶双方的父母——三代人可透过单一申请一同办理。
是否有最低在希腊居住要求?
没有。希腊黄金签证无实际居住要求,您只需每五年更新居留许可即可维持身份。
我可以出售物业吗?
您可以随时出售。但居留许可与物业所有权直接挂钩。若您在取得公民身份前出售,且未重新投资于另一符合资格的物业,您及家人的居留许可将被撤销。
联络我们

让我们一同探讨 Serenity Residence 是否符合您的投资目标。

先下载我们的 €250k 希腊黄金签证比较指南,与我们联系后,您还将获得:

  • 即时单位报价单
  • 即时库存查询
  • 个人化费用试算表
  • 黄金签证申请流程详解

即时定价及各单位库存详情将于咨询电话中确认。

联系我们

Name