首頁希臘投資項目Boulevard Residences
希臘黃金簽證 · €250,000 起

Boulevard Residences

雅典市中心與里維拉海岸線之間 — Kallithea 19 戶 1 房公寓,€250,000 起,3% 保證年收益 × 4 年,步行可達地鐵、輕軌與斯塔夫羅斯·尼亞科斯文化中心。

投資起點
€250,000
保證收益
3% × 4 年
交付時間
2028 年 5 月
可售單位
19
投資亮點

城市生活,海岸近在咫尺,保證收益穩定

Boulevard 位居我們雅典南區 €250k 首選名單的五大理由。

19

本公司 €250k 級組合中 1 房庫存最深者

目前共 19 戶 1 房公寓於 €250,000–€278,000 區間可售,買家可在樓層、格局與朝向上有充分選擇空間。

3%

4 年 3% 保證年收益

為本公司 €250k 級組合中保證期最長者之一,由場內租賃管理計畫支付,交付即啟動。

🏛

斯塔夫羅斯·尼亞科斯文化錨點

鄰近斯塔夫羅斯·尼亞科斯基金會文化中心,已顯著提升 Kallithea 整體形象,帶動住宅需求長期上升。

免費家電配備

每戶交付時均含全屋冷暖氣、烤箱、爐具與抽油煙機,拎包出租,無需額外裝修費用。

城海之間的戰略位置

Kallithea 位於 Thiseos 大街,連接歷史雅典與雅典里維拉,公車、地鐵與輕軌直達,距雅典市中心約 10 分鐘,為雅典最活躍之長租與短租市場之一。

地理位置與交通

Kallithea — 雅典交通最便捷的住宅區

Boulevard Residences 外觀
Thiseos 大街,Kallithea

Kallithea 為雅典最具戰略地位的住宅區之一,介於歷史悠久的雅典市中心與快速發展的雅典里維拉海岸線之間。人口密度高、全年租賃需求穩定、交通連結強,斯塔夫羅斯·尼亞科斯基金會文化中心為周邊長期價值提供有力支撐。

  • 斯塔夫羅斯·尼亞科斯基金會步行可達
  • 雅典市中心約 10 分鐘
  • 地鐵(Line 1)鄰近
  • 比雷埃夫斯港經輕軌/地鐵直達
  • 雅典里維拉海灘短程車程
  • 雅典國際機場經地鐵與高速公路可達
在 Google 地圖中開啟
單位類型

1 房公寓,全棟含家電配備。

五層共 54 戶 1 房公寓,19 戶目前於 €250k–€278k 區間可售,室內 32–50 m²,每戶均含完整家電套件。

半地下層
~39–44 m² · €250,000 起

地面入門單位

半地下層 1 房公寓,帶私人入口,緊湊格局,為全棟最低入門價位。

各樓層
~32–50 m² · €262,000–€330,000

1 至 5 樓公寓

明亮高層格局,多種朝向與大小可選,越高樓層定價越高,角間與較大單位享優質景觀。

投資流程

清晰三步驟

01

預訂

10% 預訂金,2026 年 10 月開工。本公司全程協助文件核對及法律顧問介紹。

02

分期付款

餘款分 4 個月支付,完成公證契約,以您名義登記之獨立產權。

03

2028 年 5 月交屋

場內管理計畫啟動,3% 保證年收益自交付起計算,共 4 年。

稅費與交易成本房產轉讓稅 3.74%,公證費約 1.24%。本交易免徵 VAT。希臘租金所得稅為年所得 €12,000 以下部分課 15%。
重要事項

買家須知

  • 簽證涵蓋範圍。投資人、配偶、未滿 21 歲之未婚子女及雙方父母均可獲得 5 年可續期之歐盟居留權,無最低居住期限要求。
  • 出售物業。可隨時出售,但居留許可與物業所有權直接掛鉤。出售後如未重新投資,黃金簽證將失效。
  • 交付時程。2026 年 10 月開工,2028 年 5 月完工(含 6 個月寬限期),10% 訂金加分 4 期付款配合建設進度。
  • 租賃定位。1 房格局吸引年輕專業人士、學生與短期旅客,在 Kallithea 人口密集區空置率低。
常見問題

常見問題,清晰解答

誰可以申請希臘黃金簽證計畫?
任何年滿 18 歲之非歐盟/歐洲經濟區公民,並需提供本人及受養人之有效健康保險證明。目前俄羅斯及白俄羅斯公民不能作為主要投資人申請。
哪些家庭成員可以被納入申請?
主申請人、配偶、未婚且未滿 21 歲之子女,以及申請人和配偶雙方的父母——三代人可透過單一申請一同辦理。
是否有最低在希臘居住要求?
沒有。希臘黃金簽證無實際居住要求,您只需每五年更新居留許可即可維持身份。
我可以出售物業嗎?
您可以隨時出售。但居留許可與物業所有權直接掛鉤。若您在取得公民身份前出售,且未重新投資於另一符合資格的物業,您及家人的居留許可將被撤銷。
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讓我們一同探討 Boulevard Residences 是否符合您的投資目標。

先下載我們的 €250k 希臘黃金簽證比較指南,與我們聯繫後,您還將獲得:

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即時定價及各單位庫存詳情將於諮詢電話中確認。

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