请注意,此统计数据是黄金签证的最终批准(在您按完指模之后),因此您可能会看到2021年第一季度至第三季度的申请趋势。
黄金签证移每月的審批
我们在下面按月绘制了黄金签证移民局SEF的批准图表
我们可以看到,按月划分的批准数量波动很大,夏季月份比其他任何时期都慢,2022 年初新冠病毒的高峰期也使批准数量暴跌。但总而言之,2022年,我们总共有1281份签证获批,即比2021年多415份( 48% )!

2022 年葡萄牙黄金签证获批排行榜
从2022年1月至12月,黄金签证投资者的主要国籍是
- 美国 – 216
- 中国 – 213
- 巴西 – 109
- 印度 – 83
- 南非– 79
美国人已经超过中国人,成为黄金签证投资者的第一名。我们将看到这一趋势持续到2023年,将会出现更多的美国投资者。紧随前五名国家之后的便是英国和土耳其。
2022年葡萄牙黄金签证总投资金额为654 292 327,91 欧元
2022年葡萄牙黄金签证的主要投资途径为:
- 房地产– 1008份投资申请( 79% ),其中投资于房地产中,
- 52%投资在50万和40万的房产
- 48%投资在35万和28万的房产
- 基金– 236份投资申请,( 18.4% )
- 资本转移– 31份投资申请,( 2.4% )
黄金签证多年来的投资选择趋势
我们对2018年(基金投资引进)到2022年的房地产和基金投资路线进行了趋势分析,我们可以看到不同的投资路线演变。

从图表中我们可以看到,基金的投资从2019年的1%增加到2022年的18%,而房地产则从95%下降到79%。
一个有趣的发现是,50万的房产投资选项急剧减少了一半,而35万的房产选项则增加了三倍多。这可能是由於该项目不仅受到了高净值人群的欢迎,而且也受到越来越多的中产阶级的欢迎。
2022年金葡咨询客户统计
以下是关于2022年我们金葡咨询客户群的第二张信息表 (这是我们 2021 年的统计数据, 可查看)。
主要发现:
投资路线
正好与去年相反。今年,我们的大多数客户都选择房地产投资。主要原因是投资门槛从35万提高到了50万。这意味着与房产的最低入口点( 28万)相比,它几乎是两倍。
客户類別
我们按地区而不是国家来对我们的客户进行了分组。这样,我们可以看到不同的趋势。例如,我们可以看到中东+土耳其投资者占黄金签证申请人的很大一部分。但我们在SEF的统计数据中就没有看到这一点,因为中东有很多较小的国家,如果我们按国家分组,我们将无法看到这个趋势。
我们大部分客户群与整体趋势相同——中国和美国
尽管如此,“世界其他地区”仍占我们客户的1/5。今年,我们扩大了在许多国家的足迹,特别是在中东地区。我们很高兴地宣布,今年我们增加了9个新的服务国家-加拿大,尼日利亚,叙利亚,黎巴嫩,约旦,伊朗,以色列,泰国和阿塞拜疆。
地产投资-金额和类型
让我们一起来仔细看看房地产投资:
- 高达64%的投资者选择了投资金额较低的28万和35万的房地产投资路线。这表明很多客户正在利用该项目的低投资门槛,特别是与其他欧洲国家的黄金签证项目相比。
- 1/5仍然选择50万以上的投资。
- 超过一半( 56% )的投资者投资於低密度地区-因为投资门槛较低,并且有能力在该地区购买纯住宅物业。
- 属性类型细分:
- 36%的投资者选择酒店回购选择酒店回购(无忧选项)
- 36%的投资者选择在不受限制的地区购买纯住宅物业,主要是低密度地区
- 28%的投资者选择没有回购的永久产权的酒店项目(主要是因为这些豪华酒店可在一年里面供投资者入住几个月),或者选择在里斯本等限制地区的服务式公寓。
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