上周,有消息称政府计划终止葡萄牙的黄金签证,以解决葡萄牙目前面临的住房问题 。
总理的话直接翻译的内容是:“打击房地产投机行为的两项特别重要的措施-第一,取消黄金签证,或者更确切地説,是取消发放新的黄金签证。至于已经授予的黄金签证,在紧张的房地产投资环境下,只有它们是所有者自己或其后代的的永久居所,或者把房产放在长期的租赁市场上,才会续签。”
我们要重申一下,这个是政府的政治意图,但还不是法律。
预计现在将会有一个月的公开听证会,然后在3月16日将最终提案送交给议会讨论,届时批准一般法律和具体的适用法规至少需要15至20天。在此之后,该提案必须发送给共和国总统,总统能做出以下几种回应:
- 直接批准,在这种情况下,提案将在官方公报上公布,但过渡期尚未披露;
- 总统不接受提案,并将其退回议会进行修正,亦或是;
- 总统接受该文件,但要求宪法法院进行评估,以确认新立法不会危及任何基本权利或者原则。
综上所述,在现阶段,预计在未来至少45天内,现行法律依然有效。
截至到目前,我们仍然不清楚是否:
- 所有投资途径都将受到影向
- 任何变更的生效日期,即黄金签证是否有通常的变更过渡期。
鉴于这些不确定性,以下是我们对不同情况的客户的建议:
那些已经有银行帐户或即将开立银行账户的人,完成所有程序并在45天内提交申请
1. 快速做出投资决定,并让您的律师审查所有文件并安排进行投资(例如签署授权委托书)
2. 把钱转入葡萄牙的银行账户
3. 与银行和律师安排转汇投资金额
4. 尽快获取您的个人文件,并对其进行认证
- 无犯罪记录(3个月有效期)
- 结婚证(6个月有效期)
- 儿童出生证明(12个月有效期)
那些尚未开始该流程的人,请准备好一切,并等待3月16日的决定,来决定是否应该继续申请。
1. 聘请律师
2. 获取您的税号(NIF)
3. 开设银行账户
4. 做出您的投资决定,并让您的律师审查所有必要的文件
5. 准备您的投资购买/认购
- 对于基金 – 填写基金认购表格和KYC
- 对于房地产 – 签署房地产的授权委托书并发回给您的律师
6. 尽快获取您的个人文件,并对其进行认证
- 无犯罪记录(3个月有效期)
- 结婚证(6个月有效期)
- 儿童出生证明(12个月有效期)
最后,等待3月16日的新法律,看看它是否给您足够的时间来进行投资并提交申请。大部分投资的最后一步只需要1-2周。因此,如果您已准备好上述所有内容,而新法律生效日期是一个月后或更久,那麽您应该有时间来完成申请。请务必与您的律师一起关注此事。
有了这个计划,您就不会有很大的损失——也许是最初的律师费,以及一些相关的文件费,应该不超过几千欧元。但这将为您提供一个选择,让您准备好一切,而不需要您在未确定新法律之前进行投资,如果您最终选择黄金签证,那麽这样操作将会让您领先一步。
我们将及时向您更新这一非常重要的事件。我们将很快发布一篇新的帖子,介绍在整个过程中,从银行开户一直到提交黄金签证的申请,您应该准备的文件。
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