租金收入：
对于非纳税居民和纳税居民，租金收入均以28%的统一税率纳税。 这种简单的方法可确保您在葡萄牙处理房产时的税务义务清晰。 对于住宅租赁，从2023年10月起签署或续约的任何合约均按25%征税，但某些例外情况可能会影响该税率的适用日期。 在某些情况下，纳税人还可以选择将租金收入添加到总收入中，根据全年赚取的总收入，缴纳13.25%至48%的一般累进税率。

资本利得税变动：
从2023年开始，税务居民和非税务居民仅对出售房地产的资本利得的50%征税。 对于非纳税居民，这些收益将按13.25%至48%的累进税率征税，再加上团结税率（如果适用）。 这些税率会考虑纳税人的全球收入，即使该收入在葡萄牙不征税。

对于纳税居民来说，在某些条件下，资本利得可能全部或部分免税。 例如，如果所出售的房产是纳税人过去24个月的主要居所，并且出售收益（减去与该房产相关的任何未偿还贷款）在售前或售后的36个月内再于在欧盟境内购买、改善或建造另一处主要居所。 房地产销售资本利得的其他豁免也可能适用。

股利和利息税：
股利和利息一般以28%的统一税率课税。 但是，您可以选择将这些收入计入您的总体应税收入，然后可以按13.25%至48%的累进税率纳税，并在适用的情况下再加收额外的团结税。 根据2024年您的其他收入和税收减免，此选择可以提供大量税收节省。

收入所得税：
葡萄牙的纳税居民将按2024年13.25%至48%的累进税率对其全球收入征税。 在葡萄牙的某些类型的就业收入，统一征收20%。
非居民只需对葡萄牙来源的收入缴纳所得税，就业和退休金收入在2024年按25%的统一税率征税。

对于非长住税居民（NHR），会有10年全球收入不需要征税（退休金收入除外，按10%征税）。 其他收益的税收率是统一的 20%（除收入所得税受某些雇用类型限制除外）。

*请注意，这是税率的简单概述。 请就您的个人情况与您的税务专家交谈。