希臘黃金簽證：25萬歐元房產投資獲得歐盟居留權

在全球格局不斷變化的今天，聰明的投資者不僅關注財務回報，更著眼於自由、穩定和優質生活的未來。對於非歐盟公民來說，希臘黃金簽證專案成為通往歐盟的安全且重要的橋樑。

本指南將為您詳細介紹這一領先的投資居留專案的諸多優勢，並推薦三處位於雅典的優質房產投資，均符合申請希臘黃金簽證的條件。

希臘黃金簽證為何日益受歡迎

希臘黃金簽證最近被 Henley and Partners 評為最佳移民居留專案，成為歐洲最受歡迎的投資移民計劃之一，以其低投資門檻和簡化的永久居留條件著稱。

雖然希臘黃金簽證一直位列歐洲前三，但近期一些法律變化讓它更受歡迎。

隨著這兩個主要選擇關閉，偏好透過房地產投資獲得黃金簽證的投資者開始尋求新的機會，而希臘黃金簽證憑藉以下優勢脫穎而出：

個人建議：如果您的目標是獲得歐盟居留權，希臘黃金簽證是最佳選擇。但如果您最終想取得公民身份，可以考慮葡萄牙黃金簽證，這是一條無需移居即可順利獲得葡萄牙公民身份的成熟途徑。

雖然相關法規有所調整，但一個獨特且極具吸引力的投資選項依然存在。投資者依然可以透過投資 25 萬歐元購買由商業用途改為住宅用途的房產，來獲得黃金簽證資格。這個策略為您提供了進入歐洲頂級居留專案中最實惠的入門機會。以下專案就是這一難得機會的典型代表。

我們的團隊在雅典大都會區甄選了三個優質專案，分別針對不同投資者的需求和目標。

這是一個無憂投資方案，專為希望獲得穩定高回報且不想親自管理房產的投資者設計。

專案簡介：位於雅典核心地段的現代化綜合體，擁有 110 套服務式公寓，主要面向學生、年輕專業人士和遊客的租賃市場。
投資優勢：
- 保證穩定回報：專案將由專業管理公司租賃 10 年，確保業主每年獲得至少 4% 的固定收益。所有維護和運營費用均由運營方承擔，您可獲得純淨的淨收入。
- 交付即用：公寓配備齊全傢俱和現代設施，包括健身房、共享辦公區和影院休息室，拎包即可入住。
預計交付時間：2025 年第四季度。

該專案將成為繁榮的比雷埃夫斯港口城市地標，是該地區最大的多功能開發專案，集住宅、商業和休閒於一體，打造一個充滿活力的社群。

專案簡介：擁有 408 套住宅單元，配套咖啡館、零售店、辦公區及屋頂酒吧，營造自成一體的生活與工作空間。
投資優勢：
- 保證回報：透過 10 年管理協議，確保每年約 3% 的固定毛收益；
- 強勁增值潛力：歷史資料顯示，該區域預計每年資本增值率在 4-7% 之間；
- 地標資產：擁有雅典快速升值區域的重要開發專案份額，保障長期價值和聲望；
- 交付即用：公寓配備齊全傢俱和現代設施，拎包入住。
預計交付時間：2027 年春季。

如果您夢想擁有一個既寧靜又便利的歐洲家園，Melissia Terra Suites 是雅典郊區 Melissia 的獨家住宅專案。

專案簡介：將一棟建築精心改造為僅有 12 套一居室精品住宅，坐落於綠意盎然、環境優美的 Melissia 區，距離雅典市中心僅 12 公里。
生活優勢：
- 私密尊享：面向注重隱私和高品質生活的個人及家庭；
- 自由使用：無租賃限制，您可自由選擇自住或出租；
- 高階配置：每套公寓配備現代傢俱，擁有稀有的私人地下停車位，底層單元還設有私人後院。
難得機會：非常適合希望在雅典最理想社群之一擁有個人歐洲住宅的您。