2022年葡萄牙黃金簽證批准總數概覽 2025

請注意，此統計數據是黃金簽證的最終批准（在您按完指模之後），因此您可能是看到 2021 年第一季度至第三季度的申請趨勢。

黃金簽證的每月審批

我們在下面按月繪製了黃金簽證移民局SEF的批准圖表

我們可以看到，按月畫分的批准數量波動很大，夏季月份比其他任何時期都慢，2022 年初新冠病毒的高峰期也使批准數量暴跌。但總而言之，2022年，我們總共有1281份簽證獲批，即比2021年多了415份（48%）!

2022年葡萄牙黃金簽證獲批排行榜

從2022年1月至12月，黃金簽證投資者的主要國籍是
美國 – 216
中國 – 213
巴西 – 109
印度 – 83
南非– 79

美國人已經超過中國人，成爲黃金簽證投資者的第一名。我們將看到這一趨勢持續到2023年，將會出現更多的美國投資者。緊隨前五名國家之後的便是英國和土耳其。

2022年葡萄牙黃金簽證縂投資金額為 654 292 327,91 欧元

2022年葡萄牙黃金簽證的主要投資途徑為:

房地產 – 1008份投資申請（79%），其中投資于房地產中,
- 52% 投資在50萬和40萬的房產
- 48% 投資在35萬和28萬的房產
基金 – 236 份投資申請, (18.4%)
資本轉移 – 31 份投資申請, (2.4%)

黃金簽證多年來的投資選擇趨勢

我們對2018年（基金投資引進）到2022年的房地產和基金投資路綫進行了趨勢分析，我們可以看到不同的投資路綫演變。

從圖表中我們可以看到，基金的投資從2019年的1%增加到2022年的18%，而房地產則从95%下降到79%。

一個有趣的發現是，50萬的房產投資選項急劇減少了一半，而35萬的房產選項则增加了三倍多。這可能是由於該項目不僅受到了高淨值人群的歡迎，而且也受到越來越多的中產階級的歡迎。

2022年金葡諮詢客戶統計

以下是關於2022年我們金葡咨詢客戶群的第二張信息表 (這是我們2021 年的統計數據, 可請查看)。

主要發現:

投資路綫

正好與去年相反。今年，我們的大多數客戶都選擇房地產投資。主要原因是基金投資門檻從35萬提高到了50萬。這意味著與房產的最低入口點（28萬）相比，它幾乎是兩倍。

客戶類別

我們按地區而不是國家來對我們的客戶進行了分組。這樣，我們可以看到不同的趨勢。例如，我們可以看到中東+土耳其投資者占黃金簽證申請人的很大一部分。但我們在 SEF的統計數據中就沒有看到這一點，因爲中東有很多較小的國家，如果我們按國家分組，我們將無法看到這個趨勢。
我們大部分的客戶與整體趨勢相同——中國和美國
盡管如此，“世界其他地區”仍占我們客戶的1/5。今年，我們擴大了在許多國家的足跡，特別是在中東地區。我們很高興地宣佈，今年我們增加了9个新的服務國家- 加拿大，尼日利亞，敘利亞，黎巴嫩，約旦，伊朗，以色列，泰國和阿塞拜疆。

房地產投資 – 金額和類型

讓我們一起來仔細看看房地產投資:

高達64%的投資者選擇了投資金額較低的28萬和35萬的房地產投資路綫。這表明很多客戶正在利用該項目的低投資門檻，特別是與其他歐洲國家的黃金簽證項目相比。
1/5 仍然選擇50萬以上的投資。
超過一半（56%）的投資者投資於低密度地區 – 因爲投資門檻較低，并且有能力在該地區購買純住宅物業。
屬性類型細分:
- 36%的投資者選擇酒店回購選擇酒店回購（無憂選項）
- 36%的投資者選擇在不受限制的地區購買純住宅物業，主要是低密度地區
- 28%的投資者選擇沒有回購的永久產權的酒店項目（主要是因爲這些豪華酒店可在一年裏面供投資者入住幾個月），或者選擇在里斯本等限制地區的服務式公寓。