如前所述，在法例更改前的最后几周的时间里，当您寻找房产项目来完成签证申请时，应考虑以下几点:
投资选择时的参考列表
- 开发商是否保证您的投资回报，以防您的申请不能在新法规变更前提交？
- 开发商是否支付一定的交易费用？在此阶段变得尤为重要，因为您希望尽可能地减少沉沒成本。我们理解在这个后期阶段，客戶担心“如果我们的申请不能按时提交怎么办”。
- 您的律师费用是多少？这是沉沒成本吗？在您的申请提交之前，您的法律费用是否分期付款，以尽量减少您的成本，这将是另一个额外的优势。
- 这个项目是否允许直接转账（您可以直接从自己的账户转账到开发商的账户或者是律师的信托账户），也就是说您不需要等待您的银行账户开通？ 在此阶段，使用直接转账的方式是必要的。即使有些项目不允许直接转账，一些律师事务所也有信托账户来帮助您直接转账（不管任何项目）。在这种情況下，您可以把钱转到律师事务所的信托账户，之后律师事务所会从那里把钱汇给开发商。
- 实际签订协议的过程是怎样的?是CPCV还是契约？CPCV是初步买卖协议，通常是在最终契约之前。有些开发商跳过这一步，直接进入契约。然而，提交申请可以只提交CPCV，这是一个更容易和更快的过程，不需要另外安排去公证处签名。所有的税费（印花稅，房产税，增值稅）只在最后契约的阶段支付。所以CPCV在现阶段可能是更好的选择。您可以在提交申请之后签契约（并缴纳所有税款）。
最后一点 – 请记住，不管您选择什么，您需要得到的最重要的文件之一是您的无犯罪记录。
介绍两个项目，合综上所述所有考虑点
- 酒店品牌 – 温德姆 Wyndham
- 28万欧元的投资完全符合葡萄牙黄金签证的资格
- 工程成本的房产税和增值税 – 已支付
- 3万欧元的预付收益
- 第6年保证回购
- 2024年开始运营
- 如果新的法例在您提交申请之前公布，保证您的投资回报
- 免费使用开发商的专业和具有丰富经验的法律团队为您提供物业买卖及黄金签证的申请服务（初始申请和续签）。
- 允许直接转账到开发商账户（或您律师的信托账户）。
- 项目只需签署CPCV，即可快速提交黄金签证的申请。
一周內提交黃金簽證的时间表
我们帮助客户从零开始提交申请的最快时间是一周。
您需要准备好以下的文件和材料
– 有效护照 (本人及配偶)
– 地址证明，最好是英文或葡萄牙文 (本人及配偶)
– 您账户中准备好可以转移到葡萄牙的投资资金
– 本人的无犯罪记录
*请注意，根据您的个人情況以及您的文件和资金的准备情況，时间表可能会有所不同。
迅速行动
葡萄牙的黄金签证计划被誉为获得欧盟护照的最简化和最理想的投资途径。为了抓住这个难得的机会，您必须立即采取行动 — 您仍然还有最后的机会来抓住这个项目的权力和权益。
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