租金收入：
對於非納稅居民和納稅居民，租金收入均以 28% 的統一稅率納稅。 這種簡單的方法可確保您在葡萄牙處理房產時的稅務義務清晰。 對於住宅租賃，從 2023 年 10 月起簽署或續約的任何合約均按 25% 徵稅，但某些例外情況可能會影響該稅率的適用日期。 在某些情況下，納稅人還可以選擇將租金收入添加到總收入中，根據全年賺取的總收入，繳納13.25%至48%的一般累進稅率。

資本利得稅變動：
從 2023 年開始，稅務居民和非稅務居民僅對出售房地產的資本利得的 50% 徵稅。 對於非納稅居民，這些收益將按 13.25% 至 48% 的累進稅率徵稅，再加上團結稅率（如果適用）。 這些稅率會考慮納稅人的全球收入，即使該收入在葡萄牙不徵稅。

對於納稅居民來說，在某些條件下，資本利得可能全部或部分免稅。例如，如果所出售的房產是納稅人過去24 個月的主要居所，並且出售收益（減去與該房產相關的任何未償還貸款）在售前或售後的 36 個月內再於在歐盟境內購買、改善或建造另一處主要居所。 房地產銷售資本利得的其他豁免也可能適用。

股利和利息稅：
股利和利息一般以 28% 的統一稅率課稅。 但是，您可以選擇將這些收入計入您的總體應稅收入，然後可以按 13.25% 至 48% 的累進稅率納稅，並在適用的情況下再加收額外的團結稅。 根據 2024 年您的其他收入和稅收減免，此選擇可以提供大量稅收節省。

收入所得稅：
葡萄牙的納稅居民將按 2024 年 13.25% 至 48% 的累進稅率對其全球收入徵稅。在葡萄牙的某些類型的就業收入，統一徵收20%。
非居民只需對葡萄牙來源的收入繳納所得稅，就業和退休金收入在 2024 年按 25% 的統一稅率徵稅。

對於非長住稅居民（NHR），會有10年全球收入不需要徵稅（退休金收入除外，按10%徵稅）。其他收益的稅收率是統一的 20%（除收入所得稅受某些僱用類型限制除外）。

*請注意，這是稅率的簡單概述。 請就您的個人情況與您的稅務專家交談。