總統批准了最新的“更多住房”法案。從法律發佈之日起(預計在 2023 年 10 月中旬之前),房地產投資將不再符合黃金簽證的資格。基金投資現在是葡萄牙黃金簽證的首選。
Algarve Wyndham Hotel Residence
一房單位 – 50萬歐起
兩房單位 – 80萬歐起
酒店於 2021 年 5 月開業,您可即時享有保證回報!
Quinta do Lago Resort 的高端豪華酒店住宅,是屢獲殊榮的高爾夫、休閒和生活式莊園。位於歐洲最西南端的阿爾加維中心。由世界上最大的特許經營酒店——溫德姆Wyndham集團經營。
位置絕佳 – 整個葡萄牙最黃金的地區 – Quinta do Lago。地理位置優越,距法魯國際機場 20 分鐘車程,距洛萊Loule市中心僅 10 分鐘車程。
保證回報 – 頭5年每年4%保證回報
完全託管 – 無需打理
傢電齊全 – 包括所有傢俱電器
業主使用權 – 一年12星期業主免費住宿
其他設施 – 游泳池、花園、會議室、餐廳、Spa、kids club
其他 – Wyndham 會員
里斯本Ando Liberdade
一房單位由 52萬歐起
兩房單位由 91萬歐起
在里斯本市中心的最新項目。在里斯本名店街旁。一房和兩房單位。一個5星級的家。法式Haussemann 大夏。設有餐廳,健身房,天台花園和游泳池等。
- 首3年3%的回報
Quinta FV 里斯本獨立別墅
3房別墅 – 51萬歐起
4房別墅 – 67萬歐起
位置絕佳 – 位於里斯本外圍的Bucelas小鎮,距離里斯本市中心25分鐘車程,里斯本機場15分鐘車程,東臨里斯本Tejo河和里斯本大橋。
保證回報 – 頭5年每年3%保證回報
獨立別墅 – 3房或4房別墅,帶私家花園。 某些別墅更連私家游泳池和車庫
私家小區 – 整個屋苑佔地14公頃包括綠化樹林
傢電齊全 – 包括所有傢俱電器
完全託管 – 無需打理
業主使用權 – 物業可供業主自住,或經發展商出租
其他設施 – 花園,Clubhouse,,24小時保安,游泳池,網球場,,padel場,兒童天地,地下停車位
里斯本Carcavelos 服務式住宅
Studio – 17.5萬歐
Carcavelos 是一個備受追捧的地區,靠近海灘,距里斯本僅 15 分鐘路程,距卡斯卡伊斯 15 分鐘路程。配套設施包括屋頂共同工作區 / 休息室的、後院花園和位於底層的餐廳。該設計適合在里斯本的不斷增長的數字游牧民族。
- 5年淨回報率5%
- 完全由開發商管理
LM波爾圖服務式住宅
Studio/ 一房/ 兩房 – 17萬歐起
位置絕佳 – 在波爾圖市中心
保證回報 – 頭5年每年4%保證回報
低成本 – 所有回報已扣除成本
完全託管 – 無需打理
其他設施 – 花園、儲藏室、停車位
Algarve VM Village
2房別墅 – 555,000€起
已落成,您可即時享有保證回報!
位置絕佳 – 阿爾加維,卡沃埃羅 Algarve, Carvoeiro
保證回報 – 頭2年每年3.5%保證回報
完全託管 – 無需打理
傢電齊全 – 包括所有傢俱電器
業主使用權 – 一年有4星期業主免費住宿
其他設施 – 每個別墅的私人游泳池、花園、停車場、儲物間,地庫
Grandola III
美麗的 2 房複式別墅,帶私人花園。位於新興時尚 Grandola 中心的住宅項目。可以供自用或完全由開發商管理。
- 完全託管 – 無需打理
- 保證回報 – 頭5年 3% 年回報
Funchal 公寓
獨立產權
保證收益 頭5年每年回報3%或靈活回報
可以完全托管或者自住
里斯本市中心聯合辦公室
里斯本市中心的辦公室,靠近自由大道。共同擁有產權。
每年保證4%年回報
保證回購 – 返還100%的投資金額(不包括稅項和律師費)
Ponte da Vau, 5 星級度假村
保證收益 – 有保證4%年回報
入門成本低 – 開發商支付 6.5% 的 IMT 和增值稅費用
保證回購 – 發展商可以於6年后以初始購買價進行回購。返還100%的投資金額(不包括稅項和律師費)
低成本 – 無維護,公寓費用或其他雜費
業主使用權 – 一年有7晚業主免費酒店住宿
Wyndham 酒店
投資購買酒店單位,發展商會於5年後回購單位,返還100%的投資金額(不包括稅項和律師費)。
入門成本低 – 開發商支付 6.5% 的 IMT , IMI和增值稅費用。
保證收益 – 預付6年30,000歐回報
保證回購 – 發展商會於6年後進行回購。返還100%的投資金額(不包括稅項和律師費)
低成本 – 無維護,公寓費用或其他雜費
業主使用權 – 一年有7晚業主免費酒店住宿
里斯本商業地產
商舖由 20萬 到 90萬
里斯本世博區的全新餐廳和商店綜合體,面向碼頭和Tagus河。許多單位與租戶簽訂了租約,平均收益率為 4.5% 且租期為 5 年及以上。
從 2022 年 1 月 1 日起,里斯本、波爾圖和許多沿海地區的住宅物業將不再有資格申請黃金簽證。
在這裡查看政策的變更。
想利用投資房地產來申請黃金簽證還有其他辦法:
- 在非限制區域(主要是低密度區域) – 所有物業都符合條件,即住宅和商業物業
- 在里斯本、波爾圖和受限制的沿海地區 – 商業物業(商店、辦公室、旅遊公寓、服務式公寓、酒店單位)仍然符合條件
- 您還可以通過基金購買里斯本、波爾圖、沿海地區的住宅物業