Santos
Abrantes
豪華服務式公寓 · Santos，里斯本 · 永久業權
所在位置
Santos — 里斯本最具活力的街區
Santos Abrantes 位於 Santos，這是里斯本最充滿活力、備受追捧的街區之一——一個以創意氛圍、精品餐廳、時尚酒吧及獨立設計工作室著稱的濱河地帶。
Santos 坐落於優雅的 Chiado 與煥然一新的工業風 Alcântara 之間，兼具兩者之精華：既保留真實的里斯本社區氣息，又能即時享受城市最頂尖的文化與美食體驗。
塔霍河畔近在咫尺，便捷的交通網絡連接里斯本全城，此處兼備卓越的生活品質與出色的投資潛力。
大樓概覽
建築設計與公共空間
一棟精心設計的建築，坐落於 Santos 心臟地帶，精緻的當代室內設計與里斯本的永恆氣質完美融合。
虛擬導覽
307號單位 — 影片實景導覽
全面瀏覽 Santos Abrantes 最後一套公寓——307號單位。
307號單位 · Santos Abrantes · 里斯本
持有模式
擁有。居住。收益。
Santos Abrantes 將完全永久業權與專業酒店式管理相結合——即使您不在場，您的里斯本公寓亦持續產生租金收益。
完全永久業權
您直接持有業權契據。可申請按揭融資、在公開市場自由出售，或傳承後人。這是一項位於里斯本核心地帶的永久、不受限制的資產。
6% 保證回報率 · 3年
首3年每年保證租金回報率6%——這是合約承諾，並非預測目標。從第一天起即提供完全確定的收益保障。
旅遊業牌照
公寓持有有效的葡萄牙旅遊業牌照，確保完全符合法規要求，業主毋須承擔任何行政負擔。
靈活自住安排
隨時入住，享受專屬禮賓及管家服務。您的里斯本根據地，隨時準備就緒，並由專業團隊悉心維護。
即買即住 · 全套家具
附帶高端家具配套（€29,000 + VAT），交付後即可使用，從第一天起即可為賓客提供一致的優質住宿體驗。
Santos 資本增值潛力
Santos 是里斯本升值速度最快的街區之一。強勁的需求增長、有限的新供應，以及其作為創意文化樞紐的定位，共同支撐長期物業價值。
最後一套單位
307號單位
全棟僅剩一套公寓。307號單位擁有寬敞的空間格局、高端精緻的裝潢，並可即時享受 Santos 的一切精華。
307號單位
Santos Abrantes · 3樓
+ 家具配套 €29,000 + VAT
現正發售
投資理由
6% 保證——並非預測目標
與預測回報不同，這是首3年的合約保證承諾——無論實際入住率表現如何，您的回報均受到保障。
最後一套——真實稀缺
全棟大樓僅剩一套單位。一旦售出，Santos Abrantes 將再無機會以此價格入市。
Santos：里斯本的冉冉新星
Santos 近年錄得里斯本最強勁的樓價升幅，受惠於其文化特色、濱河地位及毗鄰 Chiado 的優越地理位置。
全年穩定租賃需求
里斯本全年逾300天陽光普照，且被評為歐洲最受歡迎的短途旅遊目的地，全年維持穩定的住宿需求。
付款結構
簡單三步付款方案
相冊
Santos Abrantes 內部一覽
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Santos — 介乎 Chiado 與塔霍河之間
Santos 坐落於里斯本濱河地帶，步行至 Chiado 僅數分鐘。這裡已蛻變為城內最受追捧的居住及休閒目的地，吸引來自世界各地的居民、創意人士及旅客聚居於此。
- ◆Chiado / Bairro Alto — 步行8分鐘
- ◆塔霍河畔（Cais do Sodré） — 步行5分鐘
- ◆Alcântara / LX Factory — 步行10分鐘
- ◆Baixa-Chiado 地鐵站 — 步行10分鐘
- ◆Humberto Delgado 機場 — 地鐵25分鐘
- ◆Cascais / Sintra — 由 Cais do Sodré 乘火車40分鐘
與我們的物業團隊洽談
對 Santos Abrantes 307號單位感興趣？請在下方留下資料，我們的團隊會跟進最新供應情況、價格、平面圖、租金回報細節及下一步安排。
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常見問題
您需要了解的一切
Santos Abrantes 是位於里斯本 Santos 街區的精品豪華服務式公寓發展項目。每套公寓均以永久業權出售，持有旅遊業牌照，並配備專業酒店式管理，讓業主兼享靈活自住安排與保證租金收益。
每年6%的回報率是保證回報——這是持有首3年的合約承諾，並非業績目標。即是說，無論此期間實際入住率或市場狀況如何，您每年均可獲得相當於購買價格6%的收益。
Santos Abrantes 深受投資者歡迎。307號單位是整棟大樓最後一套可供購買的公寓。一旦售出，此項目將再無入市機會。我們強烈建議盡快表達購買意向，以免錯失良機。
可以。作為業主，您可在管理日曆內提前預約，隨時使用您的公寓。入住期間可享受完整的禮賓及管家服務。在非自住期間，公寓將持續產生租金收益。
除 €915,000 的購買價格外，買家還需預留以下費用：物業轉讓稅（IMT）最高約8%；印花稅0.8%；公證及登記費用（通常為1–2%）；法律／律師費；以及強制性家具配套費用 €29,000 + 23% VAT。
Santos 是里斯本最充滿活力的街區之一，濱河黃金地段、毗鄰 Chiado，並擁有蓬勃發展的文化與餐飲場景。受國際買家需求旺盛、新供應有限，以及街區形象持續提升等因素驅動，Santos 的物業價值已錄得強勁升幅，並成為里斯本最令人嚮往的地址之一。里斯本每年吸引逾1,000萬名遊客，為短租市場提供穩固的需求支撐。