Santos
Abrantes
豪华服务式公寓 · Santos，里斯本 · 永久业权
所在位置
Santos — 里斯本最具活力的街区
Santos Abrantes 位于 Santos，这是里斯本最充满活力、备受追捧的街区之一——一个以创意氛围、精品餐厅、时尚酒吧及独立设计工作室著称的滨河地带。
Santos 坐落于优雅的 Chiado 与焕然一新的工业风 Alcântara 之间，兼具两者之精华：既保留真实的里斯本社区气息，又能即时享受城市最顶尖的文化与美食体验。
塔霍河畔近在咫尺，便捷的交通网络连接里斯本全城，此处兼备卓越的生活品质与出色的投资潜力。
大楼概览
建筑设计与公共空间
一栋精心设计的建筑，坐落于 Santos 心脏地带，精致的当代室内设计与里斯本的永恒气质完美融合。
虚拟导览
307号单位 — 影片实景导览
全面浏览 Santos Abrantes 最后一套公寓——307号单位。
307号单位 · Santos Abrantes · 里斯本
持有模式
拥有。居住。收益。
Santos Abrantes 将完全永久业权与专业酒店式管理相结合——即使您不在场，您的里斯本公寓亦持续产生租金收益。
完全永久业权
您直接持有业权契据。可申请按揭融资、在公开市场自由出售，或传承后人。这是一项位于里斯本核心地带的永久、不受限制的资产。
6% 保证回报率 · 3年
首3年每年保证租金回报率6%——这是合约承诺，并非预测目标。从第一天起即提供完全确定的收益保障。
旅游业牌照
公寓持有有效的葡萄牙旅游业牌照，确保完全符合法规要求，业主毋须承担任何行政负担。
灵活自住安排
随时入住，享受专属礼宾及管家服务。您的里斯本根据地，随时准备就绪，并由专业团队悉心维护。
即买即住 · 全套家具
附带高端家具配套（€29,000 + VAT），交付后即可使用，从第一天起即可为宾客提供一致的优质住宿体验。
Santos 资本增值潜力
Santos 是里斯本升值速度最快的街区之一。强劲的需求增长、有限的新供应，以及其作为创意文化枢纽的定位，共同支撑长期物业价值。
最后一套单位
307号单位
全栋仅剩一套公寓。307号单位拥有宽敞的空间格局、高端精致的装潢，并可即时享受 Santos 的一切精华。
307号单位
Santos Abrantes · 3楼
+ 家具配套 €29,000 + VAT
现正发售
投资理由
6% 保证——并非预测目标
与预测回报不同，这是首3年的合约保证承诺——无论实际入住率表现如何，您的回报均受到保障。
最后一套——真实稀缺
全栋大楼仅剩一套单位。一旦售出，Santos Abrantes 将再无机会以此价格入市。
Santos：里斯本的冉冉新星
Santos 近年录得里斯本最强劲的楼价升幅，受惠于其文化特色、滨河地位及毗邻 Chiado 的优越地理位置。
全年稳定租赁需求
里斯本全年逾300天阳光普照，且被评为欧洲最受欢迎的短途旅游目的地，全年维持稳定的住宿需求。
付款结构
简单三步付款方案
相册
Santos Abrantes 内部一览
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Santos — 介乎 Chiado 与塔霍河之间
Santos 坐落于里斯本滨河地带，步行至 Chiado 仅数分钟。这里已蜕变为城内最受追捧的居住及休闲目的地，吸引来自世界各地的居民、创意人士及旅客聚居于此。
- ◆Chiado / Bairro Alto — 步行8分钟
- ◆塔霍河畔（Cais do Sodré） — 步行5分钟
- ◆Alcântara / LX Factory — 步行10分钟
- ◆Baixa-Chiado 地铁站 — 步行10分钟
- ◆Humberto Delgado 机场 — 地铁25分钟
- ◆Cascais / Sintra — 由 Cais do Sodré 乘火车40分钟
与我们的物业团队洽谈
对 Santos Abrantes 307号单位感兴趣？请在下方留下数据，我们的团队会跟进最新供应情况、价格、平面图、租金回报细节及下一步安排。
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常见问题
您需要了解的一切
Santos Abrantes 是位于里斯本 Santos 街区的精品豪华服务式公寓发展项目。每套公寓均以永久业权出售，持有旅游业牌照，并配备专业酒店式管理，让业主兼享灵活自住安排与保证租金收益。
每年6%的回报率是保证回报——这是持有首3年的合约承诺，并非业绩目标。即是说，无论此期间实际入住率或市场状况如何，您每年均可获得相当于购买价格6%的收益。
Santos Abrantes 深受投资者欢迎。307号单位是整栋大楼最后一套可供购买的公寓。一旦售出，此项目将再无入市机会。我们强烈建议尽快表达购买意向，以免错失良机。
可以。作为业主，您可在管理日历内提前预约，随时使用您的公寓。入住期间可享受完整的礼宾及管家服务。在非自住期间，公寓将持续产生租金收益。
除 €915,000 的购买价格外，买家还需预留以下费用：物业转让税（IMT）最高约8%；印花税0.8%；公证及登记费用（通常为1–2%）；法律／律师费；以及强制性家具配套费用 €29,000 + 23% VAT。
Santos 是里斯本最充满活力的街区之一，滨河黄金地段、毗邻 Chiado，并拥有蓬勃发展的文化与餐饮场景。受国际买家需求旺盛、新供应有限，以及街区形象持续提升等因素驱动，Santos 的物业价值已录得强劲升幅，并成为里斯本最令人向往的地址之一。里斯本每年吸引逾1,000万名游客，为短租市场提供稳固的需求支撑。